Corso online per valutazione immobiliare

[ludovica83]

Ma certo che dovrebbe essere così in una situazione ideale! Di fatto i tentativi di valutazione effettuati dagli AI vengono sistematicamente disattesi dai clienti. Forse sei nuovo del mestiere......o forse sei solo un idealista.....o entrambe le cose

Esiste anche il caso in cui... date 3 perizie... 2 differiscono di poco 20.000€ mentre la 3 è nettamente superiore... 120.000€.
Di fatto.. le case sono sempre quelle... ed anche l'anno e il mese delle perizie è identico... 2 da due agenzie immobiliari... la 3 da un geometra...
Ci possono essere tanti motivi per cui vengono disattese... nel mio preciso esempio la terza è volutamente di parte/interesse, fuori mercato.
In tutto c'è sempre il rovescio della medaglia.

 

[panzer]

o forse so semplicemente lavorare,tutte le case che ho in vendita hanno prezzo stabiliti da me,dalla prima all'ultima. Diversamente perderei solo tempo e passerei il 70 % delle mie giornate a lamentarmi della crisi.

 

[specialist]

o forse so semplicemente lavorare,tutte le case che ho in vendita hanno prezzo stabiliti da me,dalla prima all'ultima.

Tanto meglio per te. Però quello che affermi indica solo che fai le valutazioni tu e metti in vendita gli immobili a prezzi che soddisfano i venditori. Diciamo che è una condizione necessaria, ma non sufficiente, se poi gli acquirenti hanno ben altre aspettative

 

[topcasa]

Tanto meglio per te. Però quello che affermi indica solo che fai le valutazioni tu e metti in vendita gli immobili a prezzi che soddisfano i venditori. Diciamo che è una condizione necessaria, ma non sufficiente, se poi gli acquirenti hanno ben altre aspettative

in genere ha ragione Panzer ma spesso trovi dei proprietari cocciuti. Si prova un mesetto a far contento il venditore, ma poi magari sarà il proprietario stesso a ritornare sui propri passi ed accettare la tua stima, ma se ti ostini subito a dire di no perdi l'incarico

 

[panzer]

Tanto meglio per te. Però quello che affermi indica solo che fai le valutazioni tu e metti in vendita gli immobili a prezzi che soddisfano i venditori. Diciamo che è una condizione necessaria, ma non sufficiente, se poi gli acquirenti hanno ben altre aspettative

no,metto in vendita l'immobile al prezzo che dico io...e fidati,non è mai quello che vuole il venditore,facendo così normalmente l'immobile lo vendo tra i 2/4 mesi max.[DOUBLEPOST=1377269338,1377269246][/DOUBLEPOST]

in genere ha ragione Panzer ma spesso trovi dei proprietari cocciuti. Si prova un mesetto a far contento il venditore, ma poi magari sarà il proprietario stesso a ritornare sui propri passi ed accettare la tua stima, ma se ti ostini subito a dire di no perdi l'incarico[/quotse l'immobile è a prezzo si vende subito,è una ****ata clamorosa la storia dei 6-12 mesi,ecco perchè nei casi da specificati consiglio di non metterlo in vendita ma di aspettare o cambiare soluzione.

 

[ludovica83]

no,metto in vendita l'immobile al prezzo che dico io...e fidati,non è mai quello che vuole il venditore,facendo così normalmente l'immobile lo vendo tra i 2/4 mesi max.

Tu sei di Macerata giusto? Quindi stai dicendo che il Mercato li è fiorente oppure tu fai l'eccezione? Chi vuole vendere viene da te perché tu hai un'alta percentuale di successo? Sarebbe interessante approfondire il discorso.... soprattutto potrebbe dare nuove visioni e spunti.

 

[panzer]

non ne parlo in pubblico,però posso dirti che io tutta questa crisi non la vedo..anzi..[DOUBLEPOST=1377269747,1377269721][/DOUBLEPOST]ps e non sono nè un verde nè un fanatico del della zona..anzi..

 

[ludovica83]

non ne parlo in pubblico,però posso dirti che io tutta questa crisi non la vedo..anzi..[DOUBLEPOST=1377269747,1377269721][/DOUBLEPOST]ps e non sono nè un verde nè un fanatico del della zona..anzi..

Fa piacere sapere che qualcuno, con dati oggettivi, che è controtendenza.
Diciamo che non sei l'unico che dice che va tutto malissimo... ma cmq nella grande maggioranza... ci si attesta sul "si riesce ancora a vivere".

 

[panzer]

si ma non pensare che passo le giornate ad aspettare che piovano soldi..questo lavoro si compone di due fasi:semina e raccolta..se capisci questo sei già a buon punto.Evita chi si lamenta,si piange addosso etc,se pensi tutto il giorno alla crisi difficilmente il tuo cervello ti aiuterà a trovare soluzioni creative. Io, personalmente,anche nei momenti di difficoltà,ho sempre ragionato in maniera positiva e soprattutto in prospettiva..e ti assicuro che non ho mamma e papà a pararmi il .... .

 

[topcasa]

no,metto in vendita l'immobile al prezzo che dico io...e fidati,non è mai quello che vuole il venditore,facendo così normalmente l'immobile lo vendo tra i 2/4 mesi max.[DOUBLEPOST=1377269338,1377269246][/DOUBLEPOST]

Mi trovi d'accordo