Cosa decide una vendita immobiliare?

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Secondo voi, qual è il fattore determinante di una compravendita immobiliare?
La casa “giusta”, ristrutturata, con finiture signorili, piano alto, con balcone, luminosa, zona silenziosa, vicino ai mezzi pubblici?

La posizione panoramica che dà “emozione”?

Il prezzo giusto? Quello che più si avvicina al vero valore della casa in quel momento fino a coincidere con esso?

Le capacità psicologiche e negoziatrice del mediatore che, con abilità, riesce a scoprire il punto comune di “fusione” tra il venditore e il compratore?

Il modo onesto, professionale ed imparziale di negoziare l’affare da parte dell’ Agenti Immobiliari tanto da tranquillizzare le due parti e predisporli all’accordo?

Operare all’interno di un franchising noto a livello nazionale che possa rappresentare il valore emozionale in più dell’affare?

Oppure, il fattore di maggior successo, è il buon nome, inattaccabile, solidissimo, che l’operatore si è personalmente e pazientemente costruito nel tempo e che gli permette di lavorare con una certa rendita di posizione?

In definitiva, il fattore decisivo di successo ( indicarne solo uno), in una compravendita immobiliare, risiede nella “merce” che si vende o nel “servizio” che si offre?

O invece, il “demiurgo” che decide una compravendita immobiliare consiste nell’imponderabile fattore “C” ?

 

[spitaleri]

Ogni compravendita ha dei fattori determinanti diversi.
L'elemento maggiormente determinante e quasi sempre il prezzo.

 

[proge2001]

Secondo me non è "cosa decide", ma "chi decide". SEMPRE LA DONNA!!
Mai venduta una casa che piacesse al marito e non alla moglie!

 

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Non é un mistero che decida la donna nell'acquisto della casa.

Ma la domanda, allora, è: in base a quale decisivo fattore la donna decide di acquistare un immobile invece di un altro?

 

[Limpida]

Secondo me, gli elementi sono tutti quelli elencati da te, messi insieme, oltre al fattore C.
Quello determinante é il prezzo perché se trovi la casa dei tuoi sogni e non hai i soldi....., il mediatore dovrebbe avere,oltre al resto, anche la bacchetta magica!
La donna é importante e spesso risulta determinante nella scelta dell'appartamento se é moglie, forse perché vive la casa, a differenza del marito che ci si appoggia o non sa fondere l'estetica con la razionalità.
Se la donna é single non c'é problema, ma se paga il babbo, dubito che scelga la figlia!