Cosa posso fare se un agenzia non mi ha tutelato nei confronti di un costruttore?

[Fabiola ferrerio]

Mi ritrovo dopo 5 anni a non essere ancora proprietaria dell'appartamento dove vivo, seguita da un agenzia che mi aveva fissato la data del rogito nonostante la banca non avesse ancora frazionato l'immobile, non trascrivendo gli atti, senza farmi fattura quindi intascandosi i soldi per il lavoro malsvolto in nero,obbligata a spendere un mucchio di soldi per la causa intentata al costruttore e per finire questo mese e' fallito, io mi domando: per trovare giustizia in Italia bisogna imbracciare un mitra??? Io sono disperata perché ho già versato quasi tutti i miei soldi per questa casa e adesso?. Scusate lo sfogo.....

 

[elisabettam]

hai solo il preliminare sottoscritto in agenzia?

 

[Fabiola ferrerio]

Ho il preliminare registrato,ma nn trascritto,ho la fattura del costruttore, le fotocopie assegni, ma nn posso farci niente perché nn essendo trascritto praticamente io nn sono creditore privilegiato e la mia speranza e' che il curatore fallimentare accetti i soldi che ho da dare.

 

[Bagudi]

Purtroppo, la trascrizione del preliminare non è assolutamente obbligatoria e 5 o 6 anni fa, nessun acquirente voleva farla per il costo.

La fidejussione sugli acconti versati il costruttore non te l'ha data ?

Penso che nel tuo caso il curatore accetti di farti rogitare, dal momento che qualcosa è meglio di niente...

 

[PROGETTO_CASA]

Ho il preliminare registrato,ma nn trascritto,ho la fattura del costruttore, le fotocopie assegni, ma nn posso farci niente perché nn essendo trascritto praticamente io nn sono creditore privilegiato e la mia speranza e' che il curatore fallimentare accetti i soldi che ho da dare.

Se il saldo che sevi pagare al rogito è una minima parta (es 30%) il curatore fallimentare non puo' accettare cio' in cambio della casa anche perché su di essa gravano certamente ipoteche di primo grado e pignoramenti che hanno portato al fallimento.

 

[gennaro63]

Dovresti prendere le bombe a mano...mi dispiace e certo questo non ti renderá giustizia.. Ma sei in un grande casino..c'è bisogno di un avvocato molto sveglio..

 

[Rosa1968]

Diciamo che la trascrizione del preliminare per le case in costruzione è abbastanza complicata, non impossibile però, la legge per la tutela degli acquirenti ha inserito l'obbligo del rilascio della polizza a garanzia dei pagamenti e con quella almeno rientri dei soldi versati, e da quello che scrivi mi pare non si stata rilasciata.
Ora ti lamenti di quanto hai versato all'agenzia ma non è la stessa cosa che hai detto quando ti ha fatto risparmiare ...... perché è vero che uno può proporre l'altro può non rendersi complice mi spiego? Non sto certo dando ragioni o torti, ma a volte si è in due a sbagliare.

 

[Fabiola ferrerio]

Ringrazio tutti per la celerita' delle risposte,ho già intentato una causa che pero' dato il sopraggiunto fallimento nn servira' a nulla e naturalmente ho anche un carissimo amico commercialista che mi assiste, ma la mia domanda ee: perche' nn posso fare niente nei confronti dell'agenzia?? Questo e'davvero frustrante, perche' questi incompetenti mettereanno nei casini altre persone, tutto qui!!!

 

[Fabiola ferrerio]

Non avevo letto la risposta di Rosa, mi spiace tu abbia tratto delle conclusioni ma nessuno a chiesto sconti, tanto e stato chiesto tanto e stato pagato e dopo nn hanno emesso fattura tutto qui, io pensavo che l'avrebbero consegnayta dopo ma così nn e stato.
Diciamo che sono stata davvero fortunata!!!! Comunque grazie[DOUBLEPOST=1397747648,1397747504][/DOUBLEPOST]Comunque e' logico che al curatore dovremo fare un offerta che possa andare bene per entrambi, anche rimettendoci dei soldi.

 

[Rosa1968]

Hai pagato l'agenzia con assegno bancario?