Cosa succede se scade il termine perentorio?

[gfrax]

Buongiorno,
sono nuova del forum e non sono un agente, bensì una semplice privata.
Sono a chiedervi aiuto per una situazione che mi preoccupa un pò.

Sto vendendo un immobile di mia proprietà e nel compromesso fatto ad ottobre con un AI vi era indicato come termine perentorio per il rogito il 15/02/2011.
Mi sto trovando in difficoltà con il mio geometra e comune per la scheda catastale aggiornata in quanto ho richiesto una sanatoria per una parete spostata (non vi sono variazioni del rendimento dell'immobile) e penso di non avere ormai per tale data la scheda catastale aggiornata.
I geometri mi hanno rassicurato dicendomi che basterà portare alla data del rogito della documentazione che attesterà che la pratica è in corso e che tutte le spese per essa saranno a mio carico.
Dicono giusto?

Termino....cosa succeredebbe se io non fossi pronta con tali documenti entro il 15/02/11 e dovessi spostare la data del rogito? (ricordo che vi + scritto testualmente il termine "data perentoria")
Da nessuna parte ho letto di penali, credo sia importante segnalarvelo...ma vi chiedo: rischio qualcosa? Devo rendere doppia la caparra poichè è scaduto il termine perentorio? Oppure si annulla semplicemente il contratto.

Grazie del vostro aiuto, Valeria

 

[acquirente]

il termine "data perentoria" significa
semplicemente che se la data del rogito notarile di compravendita non sara' rispettata il venditore è da considerarsi inadempiente alle obbligazioni assunte con la firma della proposta di acquisto-compromesso.
poi naturalmente, tutto e' possibile, anche che l'acquirente decida tranquillamente di spostare di nuovo il rogito.

 

[gfrax]

Grazie mille x la risposta.
In tal caso, visto che è colpa del geometra che ha lasciato "decantare" la pratica sulla sua scrivania, posso in qualche modo rivalermi su di lui?

Grazie ancora!

 

[Antonello]

Humm, parla con l'acquirente.
Capirà la tua buona fede e sposterà, di comune accordo, la data della compravendita.
E' una prima strada.
Prova a percorrerla.

 

[Sim]

Humm, parla con l'acquirente.
Capirà la tua buona fede e sposterà, di comune accordo, la data della compravendita.
E' una prima strada.
Prova a percorrerla.

Soprattutto se non ha fretta e se è ragionevole. Di solito non ci sono particolari problemi.

 

[EnzoDm]

Quelle di Antonello e Sim sono le soluzioni migliori. Fidati!

 

[Luciadg]

Sono d'accordo con gli altri utenti, parla con l'acquirente promissario e cerca di trovare una soluzione amichevole per procrastinare la data del definitivo...a meno che non abbia un'esigenza strettamente collegata al termine o non abbia più interesse ad acquistare non dovrebbero esserci problemi.

 

[gfrax]

Grazie a tutti, parlerò bene con l'acquirente....mi ha già accennato telefonicamente che possiamo spostare.

Valeria