Cosa tenere presente all'atto di un'offerta ?

[stnf74]

ciao a tutti,
sto vendendo casa, chi è così gentile a fornirmi qualche linea guida onde evitare di incappare in spiacevole situazioni o addirittura in truffe di fronte ad un'offerta ufficiale tramite un'agente immobiliare inerente la vendita del mio immobile ?

 

[Rosa1968]

onde evitare di incappare in spiacevole situazioni o addirittura in truffe di fronte ad un'offerta ufficiale tramite un'agente immobiliare inerente la vendita del mio immobile ?

truffa? In che senso scusa.

 

[stnf74]

truffa? In che senso scusa.

no, chiedo solo a cosa devo stare attento quando riceverò la proposta di acquisto onde incappare in fregature ...[DOUBLEPOST=1371022353,1371022266][/DOUBLEPOST]

Il pericolo di una truffa in campo immobiliare è di solito in capo a chi acquista e non a chi vende.
Fatti dare una caparra confirmatoria. Il notaio ti farà firmare il rogito solo dopo averti consegnato l'assegno circolare a saldo.

"caparra confirmatoria", ma come faccio a esser sicuro che se dovesse girare storto qualcosa e non si andasse a rogito, questa caparra non debba essere restituita ?

 

[marcellogall]

ciao a tutti,
sto vendendo casa, chi è così gentile a fornirmi qualche linea guida onde evitare di incappare in spiacevole situazioni o addirittura in truffe di fronte ad un'offerta ufficiale tramite un'agente immobiliare inerente la vendita del mio immobile ?

Il pericolo di una truffa in campo immobiliare è di solito in capo a chi acquista e non a chi vende.
Fatti dare una caparra confirmatoria. Il notaio ti farà firmare il rogito solo dopo averti consegnato l'assegno circolare a saldo.

 

[Rosa1968]

Ti sta seguendo un agente immobiliare, conosce molto bene gli step. Valuta bene la proposta che riceverai è quello il momento più importante, valutare le condizioni.[DOUBLEPOST=1371023165,1371022988][/DOUBLEPOST]naturalmente prima di firmare.

 

[marcellogall]

no, chiedo solo a cosa devo stare attento quando riceverò la proposta di acquisto onde incappare in fregature ...[DOUBLEPOST=1371022353,1371022266][/DOUBLEPOST]

"caparra confirmatoria", ma come faccio a esser sicuro che se dovesse girare storto qualcosa e non si andasse a rogito, questa caparra non debba essere restituita ?

La restituzione del doppio della caparra è un pericolo che il venditore corre solo per sua colpa.
Se la tua documentazione è a posto e sei seguito da un AI non vedo perché tu ti debba preoccupare.
L'eventuale restituzione della sola caparra potrebbe essere possibile se nel preliminare c'è una clausola sospensiva o risolutiva riguardante l'eventuale concessione di mutuo bancario o la vendita di un immobile dell'acquirente.
Su questo l'AI ti potrà e dovrà rassicurare.