Costi di un immobile ad acquisti alle aste Immobiliari

[iacoposk8]

Ciao a tutti! sono nuovo del forum ma soprattutto del mondo immobiliare, mi scuso in anticipo per le domande
Ho qualche soldo da parte, pochi in realtà, potrei comprare massimo una casetta da ristrutturare o qualcosa all'asta ma credo possa essere un investimento sensato una casa.
1) Se compro una casa e la tengo li ferma per qualche anno, quanto mi costa? zero, zero o ci sono un minimo di tasse da pagare?
2) Se compro un bosco e ci costruisco una casa in legno è una cosa fattibile o ci sono delle sanzioni?
3) Comprare all'asta si può fare online o bisogna andare di persona?
4) Le aste, indicativamente, ci vanno in molti? in percentuale solitamente il prezzo di quanto si alza?
Grazie a tutti

 

[Miciogatto]

3) Comprare all'asta si può fare online o bisogna andare di persona?
4) Le aste, indicativamente, ci vanno in molti? in percentuale solitamente il prezzo di quanto si alza?

Forse presto saranno online ma al momento all'asta bisogna andarci di persona.

Alle aste si fanno certamente buoni affari ma il rischio di farsi male economicamente, per un completo esordiente come tu stesso dici di essere, è enorme.

Gia' le regole del "semplice" mercato libero sono tante e vanno conosciute. Figurati nei tribunali con le aste.

Qualsiasi cosa decidi (mercato libero o aste che sia) sempre meglio farsi guidare da chi lo fa di mestiere.

 

[Rosa1968]

1) Se compro una casa e la tengo li ferma per qualche anno, quanto mi costa? zero, zero o ci sono un minimo di tasse da pagare?

IMU tarsu, spese condominiali.

2) Se compro un bosco e ci costruisco una casa in legno è una cosa fattibile o ci sono delle sanzioni?

non puoi costruire una casa nel bosco, ci vogliono i permessi. Però in un bosco puoi costruire una casa sugli alberi ....

3) Comprare all'asta si può fare online o bisogna andare di persona?

no, ti tocca presenziare due volte. La prima volta dovrai portare l'assegno del 10% sul valore dell'asta, la seconda volta per presenziare la battuta d'asta.

4) Le aste, indicativamente, ci vanno in molti? in percentuale solitamente il prezzo di quanto si alza?

dipende molto dall'oggetto, dal valore da tante cose.

 

[Miciogatto]

no, ti tocca presenziare due volte. La prima volta dovrai portare l'assegno del 10% sul valore dell'asta, la seconda volta per presenziare la battuta d'asta.

Non so a Milano ma qui a Lecce la prima parte ora si fa con fax e bonifico.

Comunque sono solo dettagli: il cambiamento vero dovrebbe avvenire con il promesso portalone ministeriale per fare tutto ... chissa' se chissa' quando.

 

[iacoposk8]

IMU tarsu, spese condominiali.

Su per giù a quanto ammontano su una casa indipendente inferiore ai 100mq?

non puoi costruire una casa nel bosco, ci vogliono i permessi. Però in un bosco puoi costruire una casa sugli alberi ....

Davvero? potrebbe essere interessante, una specie di palafitta e in quel caso non ci sarebbero problemi? potrei anche allacciarmi alla luce, gas ecc?

 

[Rosa1968]

Non hai parlato di fiume pero!

 

[eldic]

domanda secca.
la compri per abitarci, per metterla a reddito o come investimento nell'ipotesi/speranza che si rivaluti nel tempo?

 

[Giuseppe Di Massa]

Ciao a tutti! sono nuovo del forum ma soprattutto del mondo immobiliare, mi scuso in anticipo per le domande
Ho qualche soldo da parte, pochi in realtà, potrei comprare massimo una casetta da ristrutturare o qualcosa all'asta ma credo possa essere un investimento sensato una casa.
1) Se compro una casa e la tengo li ferma per qualche anno, quanto mi costa? zero, zero o ci sono un minimo di tasse da pagare?
2) Se compro un bosco e ci costruisco una casa in legno è una cosa fattibile o ci sono delle sanzioni?
3) Comprare all'asta si può fare online o bisogna andare di persona?
4) Le aste, indicativamente, ci vanno in molti? in percentuale solitamente il prezzo di quanto si alza?
Grazie a tutti

Quella del bosco no, ti prego. Se compri un bosco e maltratti un albero avrai problemi, figurati se ci fai una casa in legno...
Se compri una casa e la tieni "ferma" paghi spese condominiali, qualche spesa se attivi le utenze (se è un luogo freddo meglio farlo per il riscaldamento), perdi virtualmente il guadagno che potresti ottenere investendo quei soldi fermi, paghi le tasse comunali per immondizia ecc
All'asta il rischio è enorme, al momento, si deve conoscere bene la materia ed essere disposti a sbatterci la faccia qualche volta, cosa diametralmente opposta dal comprare e tenere fermo. A volte il prezzo si alza del 1000% a volte vanno deserte
Ciao

 

[iacoposk8]

Non hai parlato di fiume pero!

Hai ragione, mi sono espresso male, ho detto palafitta perchè mi immaginavo una casa sopraelevata, ma senza fiume...

domanda secca.
la compri per abitarci, per metterla a reddito o come investimento nell'ipotesi/speranza che si rivaluti nel tempo?

Eh dipende, a seconda delle risposte a queste domande. potrei decidere di prendere una catapecchia, o qualcosa di più bello ma da ristrutturare e rivenderla in un secondo momento, siccome il mercato mi par di capire che ora sia basso, comprerei per rivendere dopo, ma qualcosa di economico.

Quella del bosco no, ti prego. Se compri un bosco e maltratti un albero avrai problemi, figurati se ci fai una casa in legno...
Se compri una casa e la tieni "ferma" paghi spese condominiali, qualche spesa se attivi le utenze (se è un luogo freddo meglio farlo per il riscaldamento), perdi virtualmente il guadagno che potresti ottenere investendo quei soldi fermi, paghi le tasse comunali per immondizia ecc
All'asta il rischio è enorme, al momento, si deve conoscere bene la materia ed essere disposti a sbatterci la faccia qualche volta, cosa diametralmente opposta dal comprare e tenere fermo. A volte il prezzo si alza del 1000% a volte vanno deserte
Ciao

No, lo farei nel massimo rispetto... il mio sogno, sarebbe proprio una casa di legno nel bosco, però se c'è un modo per rimanere nella legalità e pagare molto molto meno, siccome il prezzo di un bosco è più basso di uno edificabile lo farei... per ora è tutto in linea teorica, capire cosa posso o non posso fare... se decidessi di prendere questa strada sarebbe figo non tagliare la pianta ma tagliare la casa, tipo che l'albero entra nelle camere... ma sto solo pensando ad alta voce.

Quindi io potrei fare una casa sull'albero, fare arrivare la corrente e abitarci?

Mentre una casetta indipendente, di meno di 100mq quanto costerebbe a tenerla ferma indicativamente?

 

[Rosa1968]

Quindi io potrei fare una casa sull'albero, fare arrivare la corrente e abitarci?

corrente? Ma stai scherzando vero? Taglieresti la casa per non eliminare l'albero e poi che fai pensi di farci passare le onde elettromagnetiche? Hai idea di quanto soffrirebbe l'albero? Da criminali