Costi di un immobile ad acquisti alle aste Immobiliari

[Stefano86]

Perdona la domanda. Compri una casa per tenerla ferma per mesi/ anni?? A che scopo??

 

[Rosa1968]

Perdona la domanda. Compri una casa per tenerla ferma per mesi/ anni?? A che scopo??

in realtà non compra case, le pianta! Scusate ma da come ha posto i quesiti e dubbi non riesco a non fare ironia.

 

[eldic]

Perdona la domanda. Compri una casa per tenerla ferma per mesi/ anni?? A che scopo??

ecco... sei arrivato diretto al punto
proprio li volevo arrivare.
comprare "bene" una casa aspettando tempi migliori per metterla sul mercato può essere una buona idea, se davvero la compri bene (meglio ancora benissimo).
i rischi però non sono marginali.
pochi giorni fa c'era un utente che, su queste pagine, si lamentava del fatto che dopo aver comprato (apparentemente benissimo pure lui) un cascinale e averlo ristrutturato da solo e in economia, sarebbe riuscito a venderlo - forse - solo andando in perdita.
per farla breve: io una speculazione del genere la farei solo se ci dovessi mettere solo una parte delle mie disponibilità, non tutte. se addirittura dovessi aggiungere quattrini presi a prestito... proprio no.

 

[Stefano86]

Se non sei del settore immobiliare è molto facile prendere granchi. A volte anche quelli del settore ne prendono.
Io, nemmeno ho messo piede in casa, mi è gia arrivato il canone Rai.

 

[iacoposk8]

Perdona la domanda. Compri una casa per tenerla ferma per mesi/ anni?? A che scopo??

ecco... sei arrivato diretto al punto
proprio li volevo arrivare.
comprare "bene" una casa aspettando tempi migliori per metterla sul mercato può essere una buona idea, se davvero la compri bene (meglio ancora benissimo).
i rischi però non sono marginali.
pochi giorni fa c'era un utente che, su queste pagine, si lamentava del fatto che dopo aver comprato (apparentemente benissimo pure lui) un cascinale e averlo ristrutturato da solo e in economia, sarebbe riuscito a venderlo - forse - solo andando in perdita.
per farla breve: io una speculazione del genere la farei solo se ci dovessi mettere solo una parte delle mie disponibilità, non tutte. se addirittura dovessi aggiungere quattrini presi a prestito... proprio no.

Si, l'idea finale è quella di comprare una casa per me, mia di proprietà, però ora non riuscirei senza far prestiti, allora, compro qualcosa di basso, e tra qualche anno, la rivendo... il tutto è partito dal fatto che ora le case costano meno, quindi, sempre teoricamente tra qualche anno dovrebbero rialzarsi i prezzi... e questo investimento potrebbe aiutarmi a comprare la mia futura casa... è solo per non tenere li i soldi a far niente

in realtà non compra case, le pianta! Scusate ma da come ha posto i quesiti e dubbi non riesco a non fare ironia.

Hahahaha no no, fai pure ironia, mi fa ridere ma no dai, io sto solo cercando di capire cosa le leggi mi consentono di fare, tu mi hai detto che si possono fare case sull'albero, bene, se poi valuto che è la cosa che voglio fare, mi iscrivo al forum www.costruire-case-sull-albero-senza-danneggiarlo-e-o-sfondarlo-coi-campi-magnetici.com e chiedo come realizzarlo tecnicamente, per ora mi interessa solo sapere se è una cosa che la legge mi consente aggratis

 

[Stefano86]

Ognuno è libero di fare quello che vuole, se vuoi un consiglio, io posso dirti che acquistare non è una passeggiata. Acquistare per fare l'affare rischi di rimetterci.Meglio vincolare i soldi in banca e aspettare.

 

[ssimone75]

...quella del bosco è bella...

 

[Giuseppe Di Massa]

Hai ragione, mi sono espresso male, ho detto palafitta perchè mi immaginavo una casa sopraelevata, ma senza fiume...


Eh dipende, a seconda delle risposte a queste domande. potrei decidere di prendere una catapecchia, o qualcosa di più bello ma da ristrutturare e rivenderla in un secondo momento, siccome il mercato mi par di capire che ora sia basso, comprerei per rivendere dopo, ma qualcosa di economico.


No, lo farei nel massimo rispetto... il mio sogno, sarebbe proprio una casa di legno nel bosco, però se c'è un modo per rimanere nella legalità e pagare molto molto meno, siccome il prezzo di un bosco è più basso di uno edificabile lo farei... per ora è tutto in linea teorica, capire cosa posso o non posso fare... se decidessi di prendere questa strada sarebbe figo non tagliare la pianta ma tagliare la casa, tipo che l'albero entra nelle camere... ma sto solo pensando ad alta voce.

Quindi io potrei fare una casa sull'albero, fare arrivare la corrente e abitarci?

Mentre una casetta indipendente, di meno di 100mq quanto costerebbe a tenerla ferma indicativamente?

Se è un bosco non puoi costruire nulla, di legno o cemento, se ci puoi costruire è un terreno edificabile con tanti alberi sopra. Ciao!

 

[Giuseppe Di Massa]

Ognuno è libero di fare quello che vuole, se vuoi un consiglio, io posso dirti che acquistare non è una passeggiata. Acquistare per fare l'affare rischi di rimetterci.Meglio vincolare i soldi in banca e aspettare.

Non concordo, in banca i soldi valgono sempre meno, perché costa tenerli li, rendono meno dell'aumento del costo della vita. Un immobile può rendere da subito affittandolo e si rivaluta sempre (sempre) in tempi medio lunghi.
E' chiaro che esattamente come si deve essere attenti se si decide di investirli altrove, lo si deve essere anche se si investono in immobili, perché quello che ho scritto non prevede l'acquisto senza la giusta consulenza, ma se non si sbagliano i parametri principali (tra cui zona, taglio, contesto) allora i soldi in banca meglio trasformarli in un immobile

 

[Stefano86]

Non concordo, in banca i soldi valgono sempre meno, perché costa tenerli li, rendono meno dell'aumento del costo della vita. Un immobile può rendere da subito affittandolo e si rivaluta sempre (sempre) in tempi medio lunghi.
E' chiaro che esattamente come si deve essere attenti se si decide di investirli altrove, lo si deve essere anche se si investono in immobili, perché quello che ho scritto non prevede l'acquisto senza la giusta consulenza, ma se non si sbagliano i parametri principali (tra cui zona, taglio, contesto) allora i soldi in banca meglio trasformarli in un immobile

Ma è logico che se hai 100k€-200k€ a disposizione investire nell'immobiliare è piu redditizio nel lungo periodo rispetto a tenere soldi in banca. Come dicevi tu affitto (sopratutto in citta universitarie come Firenze dove in media la stanza costa 320€) in 3-4 anni recuperi un bel po' di soldini. Da quello che ho letto non sembra essere così. Si sta parlando di comprare un qualcosa di non abitabile, in luoghi non abitati (ho letto di boschi, palafitte e case di paglia) tentando la fortuna alle aste...io ovviamente parlo del mercato di Firenze dove con 40k€ non compri un garage e non paghi nemmeno la parcella del notaio. È ovvio che ci sono posti che con la stessa cifra qualcosa compri.