Costo donazione come prima casa

[raffaele81]

Buongiorno,
dovrei donare il mio appartamento del valore commerciale di circa € 170.000 rendita catastale € 721,00 a mia cognata (nn ha casa di proprietà, lo prenderebbe come prima casa).
Qualcuno all incirca può indicarmi il costo. Grazie

 

[francesca63]

Costo sui 5500/6000 euro più parcella notaio.

Ma la donazione, perdi più ad un non futuro erede legittimo è vivamente sconsigliabile.

 

[raffaele81]

Dovrei comprare un altra casa, mi e stato consigliato sia per accedere al mutuo Inps ( dove si accede se nn hai casa di proprietà) e sia risparmiare le imposte su seconda casa..e successivamente dopo aver fatto questa operazione fare la risoluzione della donazione.
Però sinceramente nn sono quanto sia fattibile

 

[francesca63]

successivamente dopo aver fatto questa operazione fare la risoluzione della donazione.

A parte tutte le altre perplessità, e sei poi tu a cognata non vuole fare la risoluzione ? Nella vita tutto può succedere…
Continua a sembrarmi una soluzione sbagliata.
Hai pensato di vendere la casa attuale, su cui, se non ricordo male, hai ancora da finire di pagare il mutuo ?

 

[raffaele81]

La casa attuale considerando che il mutuo e basso, l intenzione e di metterla a reddito ( per avere un capitale futuro per i bambini)..
L unico problema potrebbe essere che mia cognata successivamente nn voglia fare la risoluzione? ma ho molta fiducia in lei...

 

[raffaele81]

Sicuramente e molto più semplice e pratico vendere e comprare, forse sarà sbagliato ma potrebbe essere una soluzione per avere una proprietà in più

 

[francesca63]

Sei andato in banca a sentire se puoi avere un secondo mutuo?
Su quello che hai già non potresti più detrarre gli interessi passivi, cambiando residenza.
Sono tanti i fattori da considerare.

 

[raffaele81]

L avevo considerato,Tasso e 1,08 interessi saranno 5/6 Mila su tutto il mutuo