Costruttore che e' anche agente immobiliare...

[Jordano]

Buonasera colleghi !

vi volevo sottoporre una questione che mi sta a cuore... ho un venditore costruttore (che e' accomandante nelle societa') che mi passa gli alloggi che costruisce... dapprima io trovavo i compratori e mi riconosceva la mediazione...

ora a quanto pare e' stata riattivato il suo studio immobiliare...e non vuole riconoscere piu' mediazione....perche' la mediazione del venditore (cioe' lui...oppure lui al 50% di proprieta'...) la devolve a se stesso in pratica...

Dal mio punto di vista tutto cio':

1) non e' a norma,poiche' il mediatore e' un terzo imparziale che opera tra due parti a concludere una trattativa...se il venditore ed il mediatore...collimano nella medesima persona ....qualcosa certamente non quadra...

2) non e' corretto nei miei confronti...lavoro a mediazione 0 da parte venditrice...

3) anche qualora il venditore sia in proprieta' al 50 % per delle operazioni, cmq non ha diritto a provvigione...

che ne pensate?

 

[dandindon]

Nessuno ti obbliga a lavorare con questa impresa ......

 

[Thomas89]

Se ha fiducia in te dovrebbe darti incarico a delle condiztrova qalioni particolari. O altrimenti trova altre frontiere

 

[pensoperme]

Scusa ma mi aspettavo un cliente che si lamentava del fatto di dover pagare provvigione all'ufficio vendite del costruttore... sono quindi un po' stupito... per il tuo caso è semplice, a te non interessa nulla se il costruttore ha l'ufficio vendite, è una sua scelta, se accetta di farti lavorare sui suoi immobili tu potrai pretendere il dovuto, non devi esser tu a pagare il suo ufficio vendite, altrimenti ognuno per la sua strada.

 

[studiopci]

Penso si tratti di un collega o probabilmente di qualcuno che si occupa delle vendite dietro compenso , ecco perchè si lamenta. Comunque è certamente poco " professionale " e penso anche vietato dalla legge, ma bisognerebbe vedere l'assetto societario anche dello Studio Immobiliare, se ufficialmente è intestato ad altra persona ... siamo in Italia!

 

[pensoperme]

Io credo che la parte riguardante il costruttore che paga il suo ufficio vendite la provvigione sia una scusa dello stesso per non pagare le provvigioni al tuo collega L'ufficio vendite è perfettamente legale, se non fa pagare le provvigioni.