Credito di imposta compravendita

[brina82]

Buongiorno, Tizio acquista casa nel 2006 come prima casa, pagando circa 400e di imposta di registro.

A Luglio 2020 vende l'immobile, e ne acquista un altro a Novembre 2020, sempre come prima casa, e che la stessa diverrà abitazione principale.

Il Notaio, premettendo che è passato meno di un anno dall'alienazione, scrive sull'atto che a Tizio spetta un credito di imposta pari a 400e.

È corretto?

PS credevo fosse una prassi valida solo nella rivendita entro i 5 anni dall'acquisto.

 

[sgaravagli]

Si corretto

 

[brina82]

Si corretto

Ok quindi a prescindere dal tempo, quando viene rivenduta una prima casa, si matura il credito di imposta pagato.

Tuttavia non ho capito se è possibile scontarlo solo se si riacquista entro un anno dalla vendita, o meno.

 

[Manzoni Maurizio]

Si deve scontare entro un anno se la vendita è nei primi 5 anni, altrimenti vale sempre.

 

[Arcangelo Iannicelli]

Il credito d'imposta è valido sempre se si vende una prima casa e si riacquista una nuova casa con le agevolazioni prima casa entro 12 mesi.

Il credito d'imposta indipendentemente se vende prima dei 5 anni oppure no si può sempre applicare se l'acquisto di una nuova prima casa viene concluso entro 12 mesi dalla vendita della precedente prima casa.

Es. acquisto prima casa nel 1990 ... vendita effettuata il 7 dicembre 2020 ... se entro il 7 dicembre 2021 acquista una nuova casa con le agevolazioni può applicare il credito d'imposta.

Dall'8 dicembre 2021 in poi non può usufruire più del credito d'imposta