Cud "basso" e buste paga alte. Il mutuo lo danno?

[Flyhigh]

Buongiorno, sono un dipendente a tempo indeterminato di una solida azienda operante nel settore aereo. La prima assunzione stagionale risale al novembre 2007 per poi diventare indeterminato part time dal 2009 ed infine indeterminato full time dal 2012. Il fatto è che il mio CUD è di circa 16000€ mentre le mie buste paga sono quasi sempre sopra i 2000 € (diciamo in media 2400€) dipende dal periodo di alta o bassa stagione. A causa di varie vicissitudini nella mia vita non sono riuscito ad accantonare cifre significative.
Vorrei sapere, in breve, se le bamche guardano sempre e solo il CUD (che si calcola sulla base, senza indennità varie) o sulle buste paga.
Ho 13esima e 14esima ed il mio totate sommando tutte le buste paga oscilla tra i 29000€ ed i 33000€ annui.
Vorrei richiedere un mutuo al 100% pari ad un importo di massimo 110000/120000.
Non ho mai ritardato nessun tipo di pagamento, nel mio storico creditizio ci sono diversi finanziamenti e carte di credito ed attualmente non ho attivi finanziamenti. Pago un affitto di 590€.
Grazie e buona giornata

 

[Evi.3]

Come fai ad avere CUD da 16k con buste oltre i 30k?
In ogni caso la banca si, tiene conto del cud, come delle buste, come dei trimestrali e di qualsiasi entrata dimostrabile.
In ogni caso se hai almeno il capitale per coprire tutte le spese per una cifra così non dovresti avere problemi

 

[D3rivato]

Vai in banca con cud ed ultime 6 buste paga e ti diranno tutto. Questo sito non è una filiale della banca

 

[Flyhigh]

Perché sono molti indennizzi, cioè se non lavoro neanche un giorno in tutto il mese (es. malattia, ferie) prendo 1000/1100€ più, ovviamente, 13esima e 14esima.
Si ho un capitale di circa 12000€ per le spese. Saranno sufficienti?
Grazie

 

[specialist]

Sei troppo tirato, 12000 euro non sono niente. A parte le spese fisse (agenzia, notaio ecc.), se qualcosa va storto sei subito in difficoltà. Ti conviene rimandare fino a quando non avrai almeno 50000 euro a disposizione.

 

[Flyhigh]

Per una casa da 110000 serve quasi il 50% di capitale?

 

[D3rivato]

No ma almeno 20000 sul conto corrente si. Perché le spese devi potertele pagare tu, notaio agenzia assicurazioni. Poi hai figli a carico? Paghi rate? Sei stato protestato? Quanti dipendenti ha la tua azienda? Devi recarti di persona in banca perché se vuoi una risposta certa qui non puoi averla.

 

[Flyhigh]

Niente figli, zero rate, più di 1000 dipendenti, mai protesti ne sofferenze

 

[specialist]

Per una casa da 110000 serve quasi il 50% di capitale?

Sì, se la banca non ti concede il 100% data la scarsa retribuzione ufficiale e/o il perito valuta l'immobile meno di quanto hai sottoscritto nel contratto.
Bisogna ipotizzare lo scenario peggiore per minimizzare i rischi, a meno che non sia un amante del fascino dell'imprevisto.

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno, sono un dipendente a tempo indeterminato di una solida azienda operante nel settore aereo. La prima assunzione stagionale risale al novembre 2007 per poi diventare indeterminato part time dal 2009 ed infine indeterminato full time dal 2012. Il fatto è che il mio CUD è di circa 16000€ mentre le mie buste paga sono quasi sempre sopra i 2000 € (diciamo in media 2400€) dipende dal periodo di alta o bassa stagione. A causa di varie vicissitudini nella mia vita non sono riuscito ad accantonare cifre significative.
Vorrei sapere, in breve, se le bamche guardano sempre e solo il CUD (che si calcola sulla base, senza indennità varie) o sulle buste paga.
Ho 13esima e 14esima ed il mio totate sommando tutte le buste paga oscilla tra i 29000€ ed i 33000€ annui.
Vorrei richiedere un mutuo al 100% pari ad un importo di massimo 110000/120000.
Non ho mai ritardato nessun tipo di pagamento, nel mio storico creditizio ci sono diversi finanziamenti e carte di credito ed attualmente non ho attivi finanziamenti. Pago un affitto di 590€.
Grazie e buona giornata

Per la mia esperienza con i miei clienti prevale ul Cud, le indennità indicate in busta paga e che percepisci (ma non incluse nel cud) vengono comunque considerate in maniera molto minore, solo un esame della tua situaizone finanziara fatta dalla banca potrà però darti una vera risposta