acquirente1983
Nuovo Iscritto
Ciao, sono Annarita e sono nuova del forum perchè mi sto interessando da poco all'argomento; le situazioni che vorrei chiarire sono diverse, ma quella inerente il titolo del mio post, è questa:
ho trovato alcuni terreni dichiarati dall'agenzia come edificabili, in cui sono presenti fabbricati rurali ancora da accatastare, e l'agenzia dichiara che, una volta acquistati, sarà possibile trasformarli in abitazione senza alcun problema.
Come posso verificare questa cosa
Ovviamente vorrei evitare di acquistare e ritrovarmi con un fabbricato in cui non posso abitare. La zona di mio interesse è abbastanza ampia, alcune soluzioni sono in Umbria, altre nel Lazio e altre ancora in Toscana, quindi non ho un comune preciso da indicare.
Se qualcuno ha pazienza, poi,
vorrei chiarire anche queste altre tre questioni, in caso sia necessario, posso aprire tre topic diversi:
a) ho trovato alcuni terreni dichiarati dall'agenzia immobiliare come edificabili, e vorrei capire di che tipo di permessi, spesa e tempi, avrei bisogno per edificare un piccolo prefabbricato o un'abitazione in cemento;
b) su alcuni altri terreni ci sono dei fabbricati accatastati come C2, ma l'agenzia mi spiega che è complicato fare il cambio di destinazione d'uso da C2 ad abitazione; è vero?
c) so che per iniziare i lavori è necessario presentare una DIA; se acquisto un terreno edificabile, che abbia o meno un fabbricato rurale sopra, che rischio c'è che il comune o il catasto o chiunque altro si opponga, vanificando così il mio investimento?
Grazie
Annarita
ho trovato alcuni terreni dichiarati dall'agenzia come edificabili, in cui sono presenti fabbricati rurali ancora da accatastare, e l'agenzia dichiara che, una volta acquistati, sarà possibile trasformarli in abitazione senza alcun problema.
Come posso verificare questa cosa
Ovviamente vorrei evitare di acquistare e ritrovarmi con un fabbricato in cui non posso abitare. La zona di mio interesse è abbastanza ampia, alcune soluzioni sono in Umbria, altre nel Lazio e altre ancora in Toscana, quindi non ho un comune preciso da indicare.Se qualcuno ha pazienza, poi,
vorrei chiarire anche queste altre tre questioni, in caso sia necessario, posso aprire tre topic diversi:a) ho trovato alcuni terreni dichiarati dall'agenzia immobiliare come edificabili, e vorrei capire di che tipo di permessi, spesa e tempi, avrei bisogno per edificare un piccolo prefabbricato o un'abitazione in cemento;
b) su alcuni altri terreni ci sono dei fabbricati accatastati come C2, ma l'agenzia mi spiega che è complicato fare il cambio di destinazione d'uso da C2 ad abitazione; è vero?
c) so che per iniziare i lavori è necessario presentare una DIA; se acquisto un terreno edificabile, che abbia o meno un fabbricato rurale sopra, che rischio c'è che il comune o il catasto o chiunque altro si opponga, vanificando così il mio investimento?
Grazie
Annarita
