Danni provocati dagli esecutati a casa acquistata all'asta

[bebo1972]

buonasera, ho acquistato un immobile all'asta in ottime condizioni..
se gli esecutati dovessero cagionare danni molto seri all'appartamento..muri, pavimenti, piastrelle, porte..ecc.. posso rivalermi su di loro?? o devo accettare l'immobile cosi' senza avere la possibilita' di chiedere risarcimento?? l'immobile avrebbe un valore nettamente inferiore rispetto alla perizia del ctu..
grazie..

 

[Limpida]

Ti puoi anche rivalere su di loro.....se hanno i soldi!

 

[Umberto Granducato]

Il problema è che non è possibile nemmeno assicurarsi contro queste cose

 

[gmp]

buonasera, ho acquistato un immobile all'asta in ottime condizioni..
se gli esecutati dovessero cagionare danni molto seri all'appartamento..muri, pavimenti, piastrelle, porte..ecc.. posso rivalermi su di loro?? o devo accettare l'immobile cosi' senza avere la possibilita' di chiedere risarcimento?? l'immobile avrebbe un valore nettamente inferiore rispetto alla perizia del ctu..
grazie..

lascia perdere, ti dovresti imbarcare in una causa di minimo 3 massimo 20 anni, col rischio che se la perdi, paghi pure le spese legali, vale la pena solo se il danno è gigantesco.. conosco un caso di contestazione al tribunale della validità della perizia ma riguardava un'intera stanza sparita ed era su un'asta chiusa a 430.000 euro, hanno fatto bene in quel caso ma ripeto ci son voluti diversi anni e 30.000 euro di avvocati... solo in parte rimborsati dal tribunale peraltro... hanno recuperato circa 100.000 euro quindi diciamo netti 80.000.

 

[andrea boschini]

era un ribassista.......we' scherzo e'!!!!!

 

[gmp]

era un ribassista.......we' scherzo e'!!!!!

no non ero io l'asta è del 2004, nessuno parlava di bolla all'epoca

 

[bebo1972]

ma se mi distruggono..tutto..devo ristrutturare...praticamente mi viene 50000 euro in piu'...dovrei essere tutelato dalla legge...

 

[gmp]

ma se mi distruggono..tutto..devo ristrutturare...praticamente mi viene 50000 euro in piu'...dovrei essere tutelato dalla legge...

hai chiesto al curatore dell'asta se c'è una precisa norma in proposito? non mi risulta ma potrei sbagliarmi............

 

[studiopci]

Per essere tutelato sei tutelato... il discorso e che stiamo parlando di una persona a cui hanno esecutato la casa per debiti, tu puoi anche denuciarlo e richiedere i danni... ma cosa ne avrai da uno che ha perso tutto??? di norma l'esecutato è anche il custode del bene e per legge deve custodirlo e non consentirne il danneggiamento... e secondo questo principio lo puoi denunciarre... ma nella realtà ti conviene??? se questa persona non ha più niente di materiale da perdere , cosapotrai fare... mettergli il sale sulla coda??? E' purtroppo il rischio da mettere in conto quando si acquista una casa all'asta... Fabrizio

 

[andrea boschini]

LA casa acquistata all'asta e' la casa vuota...per il resto devi avere il pelo sullo stomaco a treccia, pazienza e accettare quanto arriva.
IO non la comprerei mai ..se fosse occupata dall'esecutato!!!