Decesso del locatore in un contratto di locazione

[PAOLA FOGLIA]

Buongiorno a Voi sono la Sig ra Foglia la mia domanda e questa: Mia mamma deceduta due anni fa aveva un contratto di locazione stipulato nel 1964 con la padrone di uno stabile . Qundo sono subentrati in questo appartamento i miei genitori hanno dato i 3 mesi di anticipo di affitto.
Io chiedo se come unica erede di mia madre ho diritto alla riscossione dei 3 mesi anticipati di affitto e a che cifra ammonta dal momento che tutto questo risale al 1964 dove c era la lira ma soprattutto il valore in termini di danaro paragonato ad oggi era bassissimo?
Grazie aspetto fiduciosa una Vs. risposta in merito.
Cordiali Saluti.
Sig.ra Foglia.

 

[specialist]

Buongiorno a Voi sono la Sig ra Foglia la mia domanda e questa: Mia mamma deceduta due anni fa aveva un contratto di locazione stipulato nel 1964 con la padrone di uno stabile . Qundo sono subentrati in questo appartamento i miei genitori hanno dato i 3 mesi di anticipo di affitto.
Io chiedo se come unica erede di mia madre ho diritto alla riscossione dei 3 mesi anticipati di affitto e a che cifra ammonta dal momento che tutto questo risale al 1964 dove c era la lira ma soprattutto il valore in termini di danaro paragonato ad oggi era bassissimo?
Grazie aspetto fiduciosa una Vs. risposta in merito.
Cordiali Saluti.
Sig.ra Foglia.

Beh, c'è una domanda di riserva? Queste facciamo finta di non averle neanche sentite

 

[topcasa]

gli interessi sulla cauzione di regola vanno liquidati ogni anno per cui hai diritto al rimborso di tale somma + interessi capitalizzati esite un'apposita tabella reperibile su noti motori di ricerca su internet che ti permettono di calcolare tale importo, ti consiglio di fare tramite legale una richiesta, il tuo legale saprà conteggiare e quinti quantificare quanto dovuto ed aggiungerà le sue spese.

 

[specialist]

gli interessi sulla cauzione di regola vanno liquidati ogni anno per cui hai diritto al rimborso di tale somma + interessi capitalizzati esite un'apposita tabella reperibile su noti motori di ricerca su internet che ti permettono di calcolare tale importo, ti consiglio di fare tramite legale una richiesta, il tuo legale saprà conteggiare e quinti quantificare quanto dovuto ed aggiungerà le sue spese.

Bravo, così le costa molto di più il legale di quanto molto ipoteticamente riuscirebbe a recuperare.

 

[elisabettam]

le obbligazioni durano 10 anni, quindi...

 

[topcasa]

Bravo, così le costa molto di più il legale di quanto molto ipoteticamente riuscirebbe a recuperare.

Prova a fare due conti. E poi le spese legali sono carico dell'inadempiente

 

[specialist]

Prova a fare due conti. E poi le spese legali sono carico dell'inadempiente

A parte che ci vuole una bella faccia tosta a cercare di recuperare sì e no 2-300 € dopo 50 anni, solo per contattare un legale e fargli spedire una raccomandata necessitano almeno 3-400 €. Ammesso che chi riceve la lettera paghi, allora non è inadempiente e la sig.ra va comunque in saldo negativo. Se rifiuta di pagare, la sig.ra deve fare causa e dubito che le convenga, quindi avrà anche la beffa delle spese legali della lettera sul groppone.

 

[topcasa]

Evidentemente tu la pensi diversamente ma non vedo cosa c'entri la faccia tosta

 

[specialist]

Evidentemente tu la pensi diversamente ma non vedo cosa c'entri la faccia tosta

È una mia opinione personale, ma mi sembra un po' meschino cercare di recuperare una cifra così piccola dopo 50 anni e dopo 2 anni che è morta la mamma. Dopo tanto tempo magari saranno deceduti anche i proprietari dell'appartamento ed allora dovrà batter cassa presso gli eredi. Io mi vergognerei, probabilmente non lo farei neppure se fossi alla canna del gas, ma ripeto è solo il mio modo di vedere le cose.

 

[ludovica83]

Capisco il tuo discorso spacialist, dipende da come lo leggi... è anche meschino trattenerli.
Si è chiuso il contratto... non sai che devi restituirli con gli interessi?
Ti ho pagato l'affitto... almeno si corretto e restituire quello che hai ricevuto se non sono stati lasciati danni etc.

Ma dovrebbe essere chi affitta a farlo... senza bisogno di richiesta.
Che fai ti approfitti della morte?
Considera che se sono circa 15€ dal 1970 siamo a 556€...
Non si sa quante mensilità ha dovuto lasciare etc... magari sono appunto cifre ridicole come possono essere maggiori... resta il fatto che se li hai prese le restituisci... non dovrebbe servire l'avvocato per ricordarti che qualcuno ti ha pagato l'affitto per 50 anni...

La correttezza deve esserci a prescindere dal quanto... "non è che se rubi poco allora non sei un ladro"...
Quindi mi vergognerei io se dopo 2 anni mi vengono a chiedere i soldi per una cosa che avrei dovuto fare... perchè in questo caso sono io la ladra morta di fame... aggrappata a pochi spiccioli di un morto.

E' logico che non vai lontano con quelle cifre... ma se la mettiamo sulla dignità... non c'è nemmeno da parte di chi li ha trattenuti.