Decreto ingiuntivo e sua correlazione con lo sfratto per morosità

[Utente Cancellato 75527]

Salve. Vorrei chiedere come si correla, anche rispetto al tempo, il decreto ingiuntivo per recupero canoni e condominio con lo sfratto per morosità e in particolare con la convalida dello sfratto. Grazie in anticipo per le risposte.

 

[Avv Luigi Polidoro]

Con lo stesso atto con cui viene richiesta la convalida di sfratto per morosità, l'avvocato chiederà l'emissione di decreto ingiuntivo per canoni non pagati.
Spesso il decreto viene emesso il giorno della udienza di convalida. Altri tribunali vi provvedono anche prima. Dipende. I tempi sono comunque molto rapidi.

 

[Bastimento]

Mi permetto di osservare che la risposta potrebbe far intendere ci sia una consequenzialità automatica tra sfratto e decreto ingiuntivo.
A me risulta (ho fortunatamente seguito un solo caso) che le due procedure possano essere indipendenti; un conto è l'azione di sfratto. Altra l'azione di recupero del credito, che viene attivata solo se si hanno informazioni su beni del debitore aggredibili . (stipendio, rendite, ecc)

 

[Avv Luigi Polidoro]

Possono essere indipendenti o contestuali. In genere si richiedono entrambi nello stesso procedimento (art 658 e 664 cpc)

 

[Bastimento]

Certamente possono anche essere contestuali: ma non necessariamente. La domanda del postante mi sembrava riguardasse questo aspetto

 

[Avv Luigi Polidoro]

Io avevo capito che lui chiedesse in che termini venisse emesso il d. I., in caso di richiesta congiunta alla convalida...
Comunque credo che ogni suo dubbio sua stato fugato 😂😂