Delibera in scadenza

[Merilemon]

Salve a tutti , stiamo comprando casa da una persona che a sua volta deve acquistarne un’altra per trasferirsi , noi abbiamo avuto delibera reddituale il 26 luglio da Ing e da allora siamo fermi , non è nemmeno sceso il perito perchè il venditore non riesce ad avere il mutuo per poter comprare la sua casa , ora sta facendo un ultimo tentativo in un’altra banca ma nel frattempo la nostra delibera scadrà il 20 dicembre e probabilmente, anche se la sua richiesta di mutuo dovesse andare a buon fine , non arriveremo al rogito entro il 20 dicembre.. come possiamo fare ? La mia consulente finanziaria dice di non poter più prorogare perchè a dicembre saranno passati 6 mesi dalla delibera

 

[cristian casabella]

Salve a tutti , stiamo comprando casa da una persona che a sua volta deve acquistarne un’altra per trasferirsi , noi abbiamo avuto delibera reddituale il 26 luglio da Ing e da allora siamo fermi , non è nemmeno sceso il perito perchè il venditore non riesce ad avere il mutuo per poter comprare la sua casa , ora sta facendo un ultimo tentativo in un’altra banca ma nel frattempo la nostra delibera scadrà il 20 dicembre e probabilmente, anche se la sua richiesta di mutuo dovesse andare a buon fine , non arriveremo al rogito entro il 20 dicembre.. come possiamo fare ? La mia consulente finanziaria dice di non poter più prorogare perchè a dicembre saranno passati 6 mesi dalla delibera

che devi fare? aspettare e sperare...quando si fanno accordi legati a situazioni per le quali tu non hai voce in capitolo, se tali accordi saltano, il tuo contratto va a farsi benedire

Niente puoi fare

 

[francesca63]

Che data del rogito era prevista ?
Hai versato una caparra ?

 

[Merilemon]

Non era prevista nessuna data in realtà perchè da agosto il venditore è bloccato con il suo mutuo e non c’è una caparra perchè il venditore è mio zio , quindi non c’è agenzia e niente è una vendita privata , siamo solo seguiti entrambi dallo stesso broker che però non ha saputo gestire la situazione, ci diede sicurezza sull’esito di entrambi i mutui ma il nostro è andato buon fine e loro invece sono ancora allo stesso punto .. se il mutuo scade dopo quanto tempo possiamo riprovare in un’altra banca ?

 

[francesca63]

Mi pare tutto gestito in modo superficiale: non è chiaro nemmeno se avere firmato un contratto preliminare oppure nulla, e cosa ha intenzione di fare lo zio se non riesce a comprare…Salta tutto o vende lo stesso e va in affitto ?
Il problema non mi pare solo la delibera in scadenza, ma il fatto che lo zio non riesca ad ottenere il mutuo .
Tra l’altro, non spieghi come sono i rapporti con il suo venditore; qui c’è un contratto ? Con sospensiva ?

 

[Merilemon]

Allora la situazione è stata purtroppo gestita male e in modo superficiale dal consulente che ci segue entrambi, c’è un preliminare per la casa che dobbiamo acquistate, tra me e mio zio, perchè lo abbiamo allegato ovviamente alla richiesta del nostro mutuo .. per il resto volevo semplicemente sapere se ci fosse anche una minima speranza che la banca dopo 6 mesi potrebbe prolungare un altro pò la stipula e se nel caso non riuscissimo e il mutuo decade, con liberatoria che attesti che non è stato colpa nostra , dopo quanto tempo potremmo riprovare in un’altra banca ?