Delibera mutuo

[Federica3791]

Buonasera..sto vendendo un un'immobile e alla metà di luglio dopo perizia della banca mi hanno detto che al compratore era stato concesso il mutuo e mi fissavano appuntamento con notaio per rogito comunicandomi anche la data. Da qualche giorno invece mi dicono che la pratica è nella sede centrale per approvazione. Non avendo nozioni chiedo ai piu esperti se questa cosa è normale. A me sembra di no, tra l'altro dovendo comprare altro immobile ho dato già assegno per bloccarlo. Chiedo aiuto per capire se qualcosa non me lo racconta nella maniera corretta. Grazie

 

[Azzurra8888]

Ciao.. sulla proposta c'è la sospensiva per mutuo? L assegno dato dagli acquirenti lo hai incassato? Con che banca hanno chiesto il mutuo? Io per esempio ho chiesto il mutuo con intesa, e loro prima fanno la perizia e dopo la delibera..

 

[francesca63]

Non hai specificato chi e come ti hanno comunicato che gli acquirenti avevano avuto il mutuo, e se avete firmato qualcosa in merito.
Quando avevate previsto di fare il rogito, e come mai poi non lo avete ancora fatto ?

Sembra che qualcuno non te la racconti giusta, e sarebbe saggio approfondire.

 

[Federica3791]

Ciao.. sulla proposta c'è la sospensiva per mutuo? L assegno dato dagli acquirenti lo hai incassato? Con che banca hanno chiesto il mutuo? Io per esempio ho chiesto il mutuo con intesa, e loro prima fanno la perizia e dopo la delibera..

Mutuo chiesto a Monte Paschi. Perizia fatta metà luglio e il rogito per la vendita del ns immobile è stato fissato per il 18 settembre. Almeno consi era fino a qualche gg fa quando appunto mi dicevano invece che la pratica era finita in Monte Paschi centrale per la delibera.

 

[Federica3791]

Non hai specificato chi e come ti hanno comunicato che gli acquirenti avevano avuto il mutuo, e se avete firmato qualcosa in merito.
Quando avevate previsto di fare il rogito, e come mai poi non lo avete ancora fatto ?

Sembra che qualcuno non te la racconti giusta, e sarebbe saggio approfondire.

A noi non hanno fatto firmare nulla e dell'accettazione del mutuo la comunicazione viene dal venditore del ns immobile che mi ha anche comunicato data rogito.

 

[Federica3791]

Che era prevista per il prox 18. Grazie.

 

[Azzurra8888]

Ma questa proposta che hai avuto era subordinata all accettazione del mutuo? L assegno che è stato lasciato al momento della proposta lo hai incassato o è in mano all agenzia?

 

[Federica3791]

Ma questa proposta che hai avuto era subordinata all accettazione del mutuo? L assegno che è stato lasciato al momento della proposta lo hai incassato o è in mano all agenzia?

Assegno incassato ma parecchio tempo fa. Noi eravamo in attesa di concessione in sanatoria ma non riuscendo ad averla in tempi decenti si è cercata una strada alternativa quella di richiedere il mutuo ad una banca che lo concedesse senza la concessione. Banca trovata, perizia tecnico passata e data rogito fissata.

 

[specialist]

Non avendo nozioni chiedo ai piu esperti se questa cosa è normale. A me sembra di no, tra l'altro dovendo comprare altro immobile ho dato già assegno per bloccarlo.

Non è normale ed è un motivo in più per dover sapere che prima si vende e poi (solo dopo che si è incassato) si compra.

 

[PyerSilvio]

Assegno incassato ma parecchio tempo fa. Noi eravamo in attesa di concessione in sanatoria ma non riuscendo ad averla in tempi decenti si è cercata una strada alternativa quella di richiedere il mutuo ad una banca che lo concedesse senza la concessione. Banca trovata, perizia tecnico passata e data rogito fissata.

Evidentemente i tuoi acquirenti tentennano oppure non vogliono più comperare.

Se hai incassato la caparra, inadempienti loro e inadempiente tu.
Uno a uno e palla al centro.

Sempre che, nell'azione di compera non hai versato di più di quanto hai incassato in quella della vendita.