Destinazione d'uso e accatastamento

[Utente Cancellato 79309]

Salve,
vorrei acquistare un immobile
e visionando i documenti ho visto che sulla concessione in sanatoria del 99 (relativa al condono del 85) avevano richiesto destinazione d'uso totalmente residenziale e invece fu approvata residenziale per 140mq e non residenziale per 180 mq; l'immobile è stato poi accatastato come a7 e poi frazionato con un permesso di costruire se non erro.
Il proprietario attuale ha un mutuo se non erro. Ma non è che potrei avere problemi ad avete un mutuo se non risulta 100% residenziale?
Nel caso si può cambiare solitamente la destinazione di uso? I soffitti sono alti 28p cm e ci sono ampie finestre.
Grazie a tutti

 

[PyerSilvio]

Salve,
vorrei acquistare un immobile
e visionando i documenti ho visto che sulla concessione in sanatoria del 99 (relativa al condono del 85) avevano richiesto destinazione d'uso totalmente residenziale e invece fu approvata residenziale per 140mq e non residenziale per 180 mq; l'immobile è stato poi accatastato come a7 e poi frazionato con un permesso di costruire se non erro.
Il proprietario attuale ha un mutuo se non erro. Ma non è che potrei avere problemi ad avete un mutuo se non risulta 100% residenziale?
Nel caso si può cambiare solitamente la destinazione di uso? I soffitti sono alti 28p cm e ci sono ampie finestre.
Grazie a tutti

Se la casa e’ censita, non si comprende perche’ si dovrebbe aver problemi, ad ottenere un finanziamento.

 

[marcanto]

Per valutare se ora è possibile il cambio di destinazione devi consultare un tecnico dell'ambito edilizio

 

[cafelab]

Ma non è che potrei avere problemi ad avete un mutuo se non risulta 100% residenziale?

beh, se la parte non residenziale è utilizzata come residenziale...

 

[Giuseppe Di Massa]

Salve,
vorrei acquistare un immobile
e visionando i documenti ho visto che sulla concessione in sanatoria del 99 (relativa al condono del 85) avevano richiesto destinazione d'uso totalmente residenziale e invece fu approvata residenziale per 140mq e non residenziale per 180 mq; l'immobile è stato poi accatastato come a7 e poi frazionato con un permesso di costruire se non erro.
Il proprietario attuale ha un mutuo se non erro. Ma non è che potrei avere problemi ad avete un mutuo se non risulta 100% residenziale?
Nel caso si può cambiare solitamente la destinazione di uso? I soffitti sono alti 28p cm e ci sono ampie finestre.
Grazie a tutti

Può essere che nella pratica di cambio di destinazione d'uso, facendo il relativo rilievo, l'immobile sia stato misurato meglio ed è 140 e non 180 metri, oppure è una mansarda (lo è?) in quel caso la risposta è più intuitiva, oppure l'area era 180 mq poi però qualcosa è stato destinato a parte comune, o tecnica, o altro e una parte ad abitazione.