Detrazione compensi agenzia immobiliare

[massyc]

Salve,
io e la mia compagna stiamo acquistando un immobile e vorremmo usufruire delle agevolazioni per la detrazione del 19% del compenso che pagheremo all'agenzia immobiliare.
Siccome l'immobile sarà cointestato, potremo detrarre ognuno il 50% del 19% del compenso pattuito, ma il dubbio è relativo alla fatturazione.
In particolare: dobbiamo farci fare due fatture o una sola? Nel secondo caso a chi deve essere intestata?

Grazie in anticipo per l'aiuto e complimenti per il forum.

 

[mosca]

Se l'immobile verrà cointestato vi conviene farvi fare 2 fatture e detraete ognuno il 50 % del 19% del compendo.
Attenzione ricordate che il limite detraibile e pari a 1000 € del compenso totale e quindi potete detrarre fino a 500 € ciascuno.
Ricordate anche che la detrazione è possibile solo se entrambi avete e richiedete l'acquisto con i requisiti I° casa

 

[massyc]

Grazie mille della risposta.

Per capire bene, ipotizzando di dover pagare all'agenzia 7000 euro, ci facciamo fare due fatture da 3500 ciascuna e poi ognuno dei due si detrae il 19% di 3500 euro (nel caso specifico il tetto massimo di 500 euro)?

Comunque si tratta di prima casa per entrambi.

 

[mosca]

Massyc credo di aver commesso un errore
Sono andato rileggere la norma, Finanziaria 2007, e in realta si puo detrarre il 19% fino ad un compenso di 1000 Euro, ovvero 190 euro !!

 

[jrogin]

Adesso mi torna il conto!!

 

[massyc]

Mosca, sei sicuro?
A pagina 10 della Guida Fiscale alla compravendita della casa aggiornata alla finanziaria 2007 http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/resources/file/eb3b6f0a2757356/compravendita_casa_2007.pdf ,
parla di 1000 euro come limite della detrazione.
Questo è particolarmente evidente dove dice: "Se l’acquisto è effettuato da più proprietari, la detrazione, nel limite complessivo di 1.000 euro, dovrà essere ripartita tra i comproprietari in ragione della percentuale di proprietà."

Sbaglio qualcosa?

Grazie ancora

 

[mosca]

In pratica stai commettendo, in buona fede, il mio stesso errore !!
La norma purtroppo è scritta male e da adito ad equivoci ..ho riletto alcuni esenpi di detrazioni simulati da commercialisti ed i 1000 € sono il limite del compenso dove applicare il 19%
Non ci sono Dubbi

 

[massyc]

Eh sì, è scritta decisamente male.....

Grazie ancora per le risposte!

 

[Alessandro Frisoli]

Confermo il 19% sul massimo di 1.000 , quindi il massimo detraibile è 190 euro

 

[massyc]

Confermato e trovato anche il riferimento dell'agenzia delle entrate dove la cosa è spiegata meglio (pag. 17):
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/res ... 0N2_08.pdf