Detrazione fiscale per studenti vale anche se si stipula un 4+4?

[giovac]

salve a tutti, ho fatto ricerche su internet ma e' dura trovare qualche sito capace di spiegare ogni cosa circa le detrazione per studenti. il 99% dei siti mi dice che si puo detrarre solo se si stipula contratto transitori per studenti con canone concordato, solo uno accennava al fatto che e' possibile anche con 4+4 ma non capisco se devo scrivere una frase in particolare affinche queste 2 ragazze a cui sto locano l appartamento possano avere la detrazione del 19% su un massimo di 2600€ spesi nell anno. Ma soprattutto se e' possibile con contratti a canone libero....perche a Milano nessun proprietario puo pensare a un canone concordato mi dicono siano ancora oggi bassissimi e anzi che le tabelle non sono mai state aggiornate, e' vero? sapete dove trovarle o e' tempo sprecato perche a Milano non sono per niente convenienti?
grazie a tutti coloro che sapranno illuminarmi
Federica

 

[andrea b]

Prova dal sito del comune. Volendo c'è una specie di agenzia immobiliare gratuita che se ne occupa. Non ricordo come si chiama. Comunque se la casa non è una topaia in qualche luogo disgraziato ed è arredata, il canone concordato non è così lontano da quello libero. Ci sono delle tabelle e la mappa delle zone. Sulla base delle caratteristiche vedi in che tipologia rientri. Se sei nella migliore, non ti cambia granché. Ma sei inattaccabile e anche più garantito. Te lo dico perché sto valutando anche io.

 

[giovac]

no a milano sono molto basse non lo fa nessuno ma la mia domanda era un altra se si puo usare il 4+4 per avere detrazione e cosa va scritto nel contratto perche sia possibile averla, non c'e' qlc agente immobiliarre senior che puo aiutarmi?

 

[CheCasa!]

La detrazione IRPEF per studenti fuori sede non riguarda il tipo di contratto (potendosi detrarre anche, ad esempio, le rette di ostelli od istituti di accoglienza per studenti... ) ma alcune condizioni soggettive (lo status di studente) ed oggettive (la distanza di oltre 100 chilometri dalla propria località di residenza, la locazione di un immobile collocato nel comune ove a sede l'università od in quelli subito limitrofi...)