Detrazione ristrutturazione e vendita immobile

[cristian casabella]

Con le attuali normative, quindi parliamo di detrazioni del 50% dei lavori, su immobile ereditato destinato alla vendita,
è sempre possibile (con accordo con parte acquirente) mantenere le detrazioni e quindi le agevolazioni fiscali sui lavori eseguiti (infissi, bagni, pavimenti, cucina, condizionatori, cucina, ecc) ?

O converrebbe optare per la cessione dello sconto fiscale, dichiarando che il prezzo di vendita è stato calcolato con l'aggiunta dei lavori eseguiti?

 

[francesca63]

Se non si specifica nulla, le detrazioni passano all’ acquirente.
Quindi meglio tenerne conto, spiegare bene alle parti come funziona, e accordarsi da subito; perché le mantenga il venditore, va comunque scritto a rogito .

 

[brina82]

Se non si specifica nulla, le detrazioni passano all’ acquirente.
Quindi meglio tenerne conto, spiegare bene alle parti come funziona, e accordarsi da subito; perché le mantenga il venditore, va comunque scritto a rogito .

Stessa cosa per le detrazioni relative ai lavori condominiali, immagino... oppure no?

Con le attuali normative, quindi parliamo di detrazioni del 50% dei lavori, su immobile ereditato destinato alla vendita,
è sempre possibile (con accordo con parte acquirente) mantenere le detrazioni e quindi le agevolazioni fiscali sui lavori eseguiti (infissi, bagni, pavimenti, cucina, condizionatori, cucina, ecc) ?

O converrebbe optare per la cessione dello sconto fiscale, dichiarando che il prezzo di vendita è stato calcolato con l'aggiunta dei lavori eseguiti?

Anche se potrebbe far parte della trattativa, se uno può detrarre, penso sia meglio la prima soluzione, perchè penso che all'acquirente poco importi se scarica 1k all'anno per 10 anni, cioè tenderebbe comunque ad abbattere questi 10k o a considerarli meno di quanto sono... mentre per te che vendi valgono comunque 10k.

 

[francesca63]

Stessa cosa per le detrazioni relative ai lavori condominiali, immagino... oppure no?

Si.

 

[brina82]

Si.

Quindi conviene metterlo SEMPRE, perchè magari anche se uno non ha ristrutturato, qualche lavoro nel condominio sarà stato eseguito.

 

[francesca63]

Quindi conviene metterlo SEMPRE, perchè magari anche se uno non ha ristrutturato, qualche lavoro nel condominio sarà stato eseguito.

Si, direi che conviene sempre prendere in considerazione l’argomento; ovviamente se le cifre da detrarre sono modeste, risulta meno importante.
Ma comunque le parti devono sapere come comportarsi per la dichiarazione dei redditi, dopo il rogito