Detrazioni Interessi passivi mutuo sul 730

[Danilo Tops]

Buonasera, vorrei delle delucidazioni in merito alla compilazione del Mod. 730 alla voce E7 (DETRAZIONE INTERESSI PASSIVI MUTUO).

Andando a rivedere i precedenti mod. 730 e la documentazione bancaria, ho notato che ha fronte di una dichiarazione della banca di €3.826 di interessi passivi, il mio commercialista ha inserito €2.900: perché? Leggendo su internet c’è una formula, ma credo si riferisca al caso se uno voglia fare un calcolo. Nel mio caso c’è proprio la documentazione della banca che dice “…di cui interessi passivi €3.826…!”

Nel caso avessi ragione, posso recuperare i soldi persi?

 

[PROGETTO_CASA]

Buonasera, vorrei delle delucidazioni in merito alla compilazione del Mod. 730 alla voce E7 (DETRAZIONE INTERESSI PASSIVI MUTUO).

Andando a rivedere i precedenti mod. 730 e la documentazione bancaria, ho notato che ha fronte di una dichiarazione della banca di €3.826 di interessi passivi, il mio commercialista ha inserito €2.900: perché? Leggendo su internet c’è una formula, ma credo si riferisca al caso se uno voglia fare un calcolo. Nel mio caso c’è proprio la documentazione della banca che dice “…di cui interessi passivi €3.826…!”

Nel caso avessi ragione, posso recuperare i soldi persi?

Hai comprato l'immobile a marzo detenendolo per poco piu' di 9 mesi ?

 

[CheCasa!]

Buonasera, vorrei delle delucidazioni in merito alla compilazione del Mod. 730 alla voce E7 (DETRAZIONE INTERESSI PASSIVI MUTUO).

Andando a rivedere i precedenti mod. 730 e la documentazione bancaria, ho notato che ha fronte di una dichiarazione della banca di €3.826 di interessi passivi, il mio commercialista ha inserito €2.900: perché? Leggendo su internet c’è una formula, ma credo si riferisca al caso se uno voglia fare un calcolo. Nel mio caso c’è proprio la documentazione della banca che dice “…di cui interessi passivi €3.826…!”

Nel caso avessi ragione, posso recuperare i soldi persi?

Alcune motivazioni potrebbero essere:
1) non perfetta corrispondenza tra intestatario del mutuo ed intestatario della casa
(ad esempio tu sei l'unico mutuatario ma hai acquistato solo 2/3 dell'immobile e l'altro terzo è di un figlio/moglie/padre...)

2) non perfetta corrispondenza tra valore dell'immobile e valore del mutuo.
(questo accadeva soprattutto prima del 2006 quando era facile trovarsi nella situazione di un acquisto da 100.000 dichiarati contro un mutuo da 150.000: evidentemente si potranno detrarre solo gli interessi passivi calcolati sulla parte del mutuo atta a coprire il valore di acquisto della casa).

Ma si tratta solo di congetture... meglio chiedere al commercialista.

 

[Danilo Tops]

Hai comprato l'immobile a marzo detenendolo per poco piu' di 9 mesi ?

No no: l'immobile è stato acquistato a ottobre 2012, quindi per il 730 2014(redditi 2013) è un anno intero! l'importo del mutuo è di 104.000 x acquisto della casa a105.000......

 

[PROGETTO_CASA]

No no: l'immobile è stato acquistato a ottobre 2012, quindi per il 730 2014(redditi 2013) è un anno intero! l'importo del mutuo è di 104.000 x acquisto della casa a105.000......

Sei unico intestatario della casa ?

 

[Danilo Tops]

Sei unico intestatario della casa ?

si si

 

[Rosa1968]

Non li detrai tutti ma una percentuale mi pare il 19%

 

[Danilo Tops]

Non li detrai tutti ma una percentuale mi pare il 19%

Il 19% degli interessi...ok, ma di 3.800€

 

[PROGETTO_CASA]

si si

Allora è un mistero, facci sapere cosa dice il tuo commercialista.

 

[Rosa1968]

Beh dai intanto ne abbiamo trovati 700 ora il commercialista svelerà il resto.