Detrazioni per ristrutturazione casa non di proprietà

[Pmina3]

buongiorno, ho un quesito per voi.
Vi spiego la situazione, io e mia moglie siamo compropretari di una casa al 50%, che stiamo vendendo al momento. A breve lei dovrebbe ricevere tramite donazione un'appartamento della nonna defunta, il quale diverrà di sua proprietà ad inizio 2019 (gli ererdi, cioè padre e zio di mia moglie si sono accordati, ma sono ancora dietro a questioni burocratiche e notarili, per cui prima di inizio 2019 mia moglie non entrerà in possesso della casa).
Noi volevamo però prima di averne la proprietà, fare lavori di ristrutturazione e usufruire delle detrazioni. Quello che vi chiedo è: Qual'è il modo più "comodo" per poter fare lavori e usufruire delle detrazioni? basterebbe che mia moglie prendesse la residenza in quella casa?

grazie se vorrete aiutarmi, e spero di essermi spiegato bene

 

[il_dalfo]

Penso che per questa situazione possa andar bene il comodato d'uso gratuito, così avete titolo per il possesso e quindi per le detrazioni

 

[Pmina3]

Penso che per questa situazione possa andar bene il comodato d'uso gratuito, così avete titolo per il possesso e quindi per le detrazioni

Grazie, ma il comodato lo può dare anche chi non è il proprietario esclusivo dell'immobile? Mi spiego, la casa credo sia ancora di "proprietà" della defunta, nel senso che deve essere ancora ereditata

 

[il_dalfo]

Grazie, ma il comodato lo può dare anche chi non è il proprietario esclusivo dell'immobile?

Ovviamente no.

Gli eredi hanno obbligo di fare la dichiarazione di successione entro 12 mesi dal decesso, da quel momento in poi (dalla successione) potranno dare il comodato.

Il comodato potrà essere dato anche da chi ha solo una parte della proprietà, (per esempio un terzo od un mezzo od un sesto).

Successivamente od in alternativa al comodato, potranno dare l'immobile in donazione.

 

[Albano50]

Se può esserti utile è preso dall'opuscolo dell'ADE per le ristrutturazioni 2018.