Detrazioni ristrutturazione e Inserimento immobile su AirBnb

[Piero25]

Ho letto che la normativa relativa a detrazioni per ristrutturazione e ed ecobonus non può valere per strutture ricettive extra-alberghiere, come BB, affittacamere, case vacanza ecc.
Mi domando: un immobile inserito su siti come AirBnB e analoghi, che non sia struttura ricettiva extra-alberghiera, ma offra affitti che seguono le norme sugli affitti turistici o transitori, può beneficiare delle detrazioni previste per ristrutturazione ed ecobonus? Sottolineo che l'immobile non è una struttura ricettiva extra-alberghiera, ma semplicemente un immobile residenziale, affittato in alcuni periodi dell'anno servendosi di Airbnb e siti analoghi per pubblicizzarlo.

 

[jos611]

Sì, può beneficiarne

 

[francesca63]

concordo

 

[Bagudi]

Credo che la destinazione d'uso non c'entri nulla con le detrazioni fiscali.

 

[Piero25]

Il problema è il seguente: Lavori nel B&B: la detrazione è dimezzata Lavori nel B&B: la detrazione è dimezzata

 

[Piero25]

In realtà è dimezzata solo in alcuni casi; in altri è nulla

 

[Piero25]

Cito dall'articolo al link indicato sopra: "L’uso parziale dell’abitazione come bed and breakfast dimezza il bonus sulla ristrutturazione. Capita spesso di rispondere a dei quesiti posti da possessori di fabbricati residenziali, utilizzati come immobili ricettivi, che domandano quasi sempre la stessa cosa: posso detrarre i lavori di ristrutturazione effettuati nell’immobile che adibisco a B&B? E la risposta è altrettanto semplice: se l’utilizzo della casa è promiscuo, cioè se parte di essa viene destinata all’attività commerciale e un’altra parte resta a disposizione del titolare, allora sì, la detrazione è ammessa, anche se solo per metà; altrimenti, se l’immobile è totalmente adibito all’attività di B&B, non potendo essere più dimostrato in questo caso l’utilizzo promiscuo (metà abitazione, metà B&B) il bonus non potrà essere applicato".

 

[jos611]

Se non hai un'attività alberghiera, paralberghiera o un B&B registrato non vedo impedimenti. Hai un immobile residenziale che affitti con normali affitti residenziali (o turistici, fa nulla). Quindi hai diritto alla detrazione. Se poi apri un'attività del genere di cui sopra, le cose cambiano. Ovvio

 

[Bagudi]

Ma tu risiedi nell'immobile ?

Perchè se risiedi, fai la ristrutturazione, applichi le detrazioni e dopo lo adibisci a B&B

 

[francesca63]

Concordo con @jos611 .Un immobile inserito su airbnb non è necessariamente un B&B ,anzi di solito non lo è,è solo un immobile residenziale in affitto con modalità pubblicitarie "nuove".