Devo vendere il mio immobile occupato da inquilino senza contratto

[Elimarys Colombani]

Necessito vendere appartamento perchè non ci riesco a pagare il mutuo, l'inquilino ha un contratto non registrato, posso fare la disdetta?

 

[smoker]

No.

Smoker

 

[Antonello]

contratto non registrato, posso fare la disdetta?

Al limite lo registri tardivamente e poi fai la disdetta.

 

[smoker]

Giorno, mese anno di stipula del contratto?

Smoker

 

[sonia1013]

Devi registrare il contratto prima di poter cmunicare disdetta. Se quello che hai ha durata un anno, tanto meglio, decade autmaticamente nella data indicata nello stesso, va comunque registrato, però!!

 

[phoenix77]

da quanto anni hai l'affittuario dentro?

 

[Limpida]

Prova a parlare con il tuo inquilino e vedrai che trovi una soluzione

 

[Sep]

Devi registrare il contratto prima di poter cmunicare disdetta. Se quello che hai ha durata un anno, tanto meglio, decade autmaticamente nella data indicata nello stesso, va comunque registrato, però!!

Fare molta attenzione al tipo di contratto stipulato ( ancorchè non registrato ). Molti considerano il contratto di un anno come la panacea di tutti i mali. Ricordo che il contratto può essere di un anno solo nelle località turistiche ( e allora dev'essre indicato che il contratto è ad uso turistico ) oppure è un " contratto transitorio " dove si può fare e con tutti i vincoli e le regole che tale contratto comporta. Se è un contratto transitorio " fasullo " a richiesta dell'Inquilino possono accadere due fatti, entrambi non piacevoli per il Proprietario : 1) Il contratto di un anno diventa un contratto libero ( 4+4, per intendersi ) 2) I contratti transitori hanno un canone non libero, ma vincolato a certi parametri che, normalmente, portano ad un affitto inferiore a quello di mercato. Se questo è il caso, il caro Inquilino può farsi rimborsare la differenza pagata in più.