Dichiarare prezzo inferiore nell' atto

[giorgio19.20]

Salve sono nuova nel gruppo. Avrei bisogno di un informazione per conto di terzi, se si acquista una casa del valore faccio un esempio 52.000€ e nel l'atto se ne dichiara 40.000€ a cosa si va incontro?

 

[Bagudi]

Dipende dalla rendita catastale:
Se è pari o inferiore a 40.000 non succede niente.
Se è superiore, si va incontro ad accertamento.

 

[giorgio19.20]

La rendita catastale e di 60.000€ almeno credo come si fa a vedere la rendita? Grazie tante per la risposta

 

[Bagudi]

Nella descrizione catastale.
Si fa una visura catastale e si legge la rendita.

 

[giorgio19.20]

Mi scusi ma si può fare dal sito? Perché al catasto non danno info su una cosa non intestata alla diretta persona

 

[leolaz]

Attenzione: nella visura trovi la rendita catastale, per calcolare il valore catastale devi moltiplicarla per determinati coefficienti.

 

[giorgio19.20]

Troppo complicato per me. il problema e che la persona interessata non può
Richiedere la visura catastale. Nemmeno online perché chiedono sub particella foglio.

 

[giorgio19.20]

Vi spiego meglio il problema di questa mia amica, lei ha lavorato e si è messa dei soldi da parte che non ha mai dichiarato, se acquista questa casa potrebbero fare accertamenti su dove li ha presi questi soldi. Lei dovrebbe fare un prestito più dei soldi che ha avuto in un incidente, e il restante che sono una 25000€ che non ha mai dichiarato. Grazie di nuovo

 

[CheCasa!]

Troppo complicato per me. il problema e che la persona interessata non può
Richiedere la visura catastale. Nemmeno online perché chiedono sub particella foglio.

In catasto basta dare nome, cognome e data di nascita del proprietario per avere la rendita catastale.

Comunque, tornando alla tua domanda iniziale...

a cosa si va incontro?

nel caso in cui il prezzo dichiarato sia inferiore a quello catastale....

Diciamo che ci possono essere problemi diversi a seconda del caso.

Se il venditore è un soggetto fallibile che fallisce, l'incauto acquisto ad un prezzo notevolmente inferiore a quello di mercato può essere revocato.

Se il prezzo dichiarato è più basso di quello effettivamente pagato e questo aspetto, per un motivo o per l'altro, viene alla luce, si potrebbero perdere alcune agevolazioni fiscali legate all'acquisto e si potrebbero pagare delle sanzioni salate.

Se il prezzo dichiarato è semplicemente più basso del valore catastale, converrebbe pagare comunque le imposte d'acquisto sul valore catastale perchè, in tutti i casi, potrebbe non esserci differenza nell'imposizione o la differenza potrebbe essere irrisoria. L'accertamento non è scongiurato ma diverrebbe inutile a tutti gli effetti...

 

[giorgio19.20]

Grazie e per rispondermi a l' ultima domanda ce qualcuno?