Dichiarazione 730 - Detrazioni possibili

[setterx]

Buongiorno, in data 11 Dicembre 2020 ho acquistato la mia prima casa mediante classico rogito notarile.
Ho pagato in parte con mutuo. Per la mediazione mi sono avvalso di una agenzia immobiliare la quale ha emesso regolare fattura. Le rate del mutuo sono scattate nel 2021 quindi, i relativi interessi, li porterò nel 730 del prossimo anno.

Volevo chiedervi quanto e cosa posso portare in detrazione dei redditi delle seguenti voci (metto dei valori arrotondati ma vicini alla realtà):

1) Spese istruttoria: 950€
2) Imposta sostitutiva: 360€
3) Spese peritali: 320€
4) Spese mediazione: 4270€ (IVA inclusa)
5) Spese notarili: 6500€ (IVA inclusa)

Grazie mille.

 

[titti_roma]

Ciao,
sono nella tua stessa situazione quindi ho studiato un po'! Ti dico cosa ho capito e poi magari qualcuno più esperto di noi ce lo conferma
1) + 2) + 3) sì, in quanto spese relative al mutuo (non sono sicura che rientri però l'imposta sostitutiva);
4) sì ma nel limite di € 1.000 --> 190€ di rimborso;
5) sì, ma solo la parte per onorario di mutuo (e non di compravendita).

Per le spese relative al mutuo (dalla 1 alla 3) c'è un tetto massimo di € 4.000, non ho mai capito se concorre nello stesso cumulo anche l'onorario notarile del punto 5) relativamente al mutuo.

 

[setterx]

Intanto ti ringrazio tanto Titti, vediamo se qualcuno saprà aggiungere la sua esperienza!