Sto vendendo un'appartamento sito in una località di mare in Emilia Romagna dal 1° settembre 2017 è diventata obbligatoria ai fini del rogito la "dichiarazione di conformità urbanistica e catastale", il geometra da noi incaricato non ha trovato nulla di rilevante dal sopralluogo effettuato nell'appartamento, ma purtroppo con nostro stupore ha scoperto difformità edilizie fatte dal costruttore, quando ha costruito la palazzina nel 1970.
Le difformità consisterebbero in un'eccedenza di 30 cm in più dell'appartamento da quanto poi realizzato in piantina e di un pilastro leggermente spostato sempre riscontrato tra progetto e realizzazione.
Per queste difformità delle quali noi non ne eravamo a conoscenza perchè noi abbiamo acquistato l'appartamento 22 anni dopo la sua realizzazione, il geometra dice che dobbiamo fare una pratica in sanatoria non solo catastale che sarebbe stato il minimo, ma dobbiamo pagare una multa di 2.000 euro al comune.
Questo a nostro avviso ha dell'incredibile in quanto la palazzina non l'abbiamo realizzata noi le difformità depositate in Comune nel lontano 1970 le ha realizzate il costruttore, ma paradossalmente è diventato un nostro problema, sembriamo dei banditi che hanno realizzato abusi e che ora dobbiamo pagare.
Chiedo se le cose stanno veramente così se noi dobbiamo pagare una multa che dovrebbe pagare il costruttore (tra l'altro morto nel 1973) per cortesia ditemi cosa dobbiamo fare! grazie.
Le difformità consisterebbero in un'eccedenza di 30 cm in più dell'appartamento da quanto poi realizzato in piantina e di un pilastro leggermente spostato sempre riscontrato tra progetto e realizzazione.
Per queste difformità delle quali noi non ne eravamo a conoscenza perchè noi abbiamo acquistato l'appartamento 22 anni dopo la sua realizzazione, il geometra dice che dobbiamo fare una pratica in sanatoria non solo catastale che sarebbe stato il minimo, ma dobbiamo pagare una multa di 2.000 euro al comune.
Questo a nostro avviso ha dell'incredibile in quanto la palazzina non l'abbiamo realizzata noi le difformità depositate in Comune nel lontano 1970 le ha realizzate il costruttore, ma paradossalmente è diventato un nostro problema, sembriamo dei banditi che hanno realizzato abusi e che ora dobbiamo pagare.
Chiedo se le cose stanno veramente così se noi dobbiamo pagare una multa che dovrebbe pagare il costruttore (tra l'altro morto nel 1973) per cortesia ditemi cosa dobbiamo fare! grazie.
