Buonasera a tutti,
spero di essere nella sezione corretta per porvi il quesito.
Sono proprietario da 5 anni di un villino all'interno di un comprensorio condominiale. Il villino ha subito nell'ultimo periodo pesanti infiltrazioni d'acqua e di umidità che hanno provocato la caduta dell'intonaco del muro interno ed esterno alla facciata principale della casa e un rigonfiamento nella parete della camera da letto. Tali infiltrazioni a parere di perizie approfondite sono da farsi risalire a difetti strutturali.
Dopo aver indagato sulla ditta costruttrice, ho scoperto che ha ricevuto già molte lettere legali da parte di altri condomini che richiedevano il risarcimento dei danni, ma invano. Si è arrivati anche al blocco dei conti correnti della ditta, ma i conti erano già in rosso di conseguenza non si è potuto procedere con i rimborsi. La ditta infatti è in fallimento e presenta già molti creditori che bussano alla sua porta, compresa una banca.......
Ora, visto che procedere con una pratica legale porterebbe ad un nulla di fatto e mi farebbe solo spendere soldi inutili, cercando su internet ho scoperto che esiste una polizza assicurativa decennale a tutela dell'acquirente.
Sono così andato a rileggere l'atto di compravendita ed in effetti in uno degli ultimi articoli è riportato:
"La parte venditrice dichiara di aver stipulato con il Gruppo Assicurativo xxxxxx in data xxxx le seguenti polizze assicurative indennitarie decennali postume, e precisamente:
n° xxxxxxxxxx la polizza relativa alle unità abitative facenti parte del Comparto xxxx (il mio comparto)
con effetto dalla data di ultimazione dei lavori, a copertura dei danni materiali e diretti all'immobile, compresi i danni a terzi, cui il costruttore sia tenuto ai sensi dell'art. 1669 c.c., derivanti da rovina totale o parziale e da gravi difetti della costruzione delle opere, per vizio del suolo o per difetto della costruzione e comunque manifestatesi successivamente alla stipula del presente contratto."
Sembra dunque che la società abbia delegato le responsabilità dei difetti strutturali ad una società di assicurazioni. Secondo voi può essere fruttuoso rivolgermi a tale società? E con quali mezzi? Serve comunque un avvocato?
Grazie mille a tutti
spero di essere nella sezione corretta per porvi il quesito.
Sono proprietario da 5 anni di un villino all'interno di un comprensorio condominiale. Il villino ha subito nell'ultimo periodo pesanti infiltrazioni d'acqua e di umidità che hanno provocato la caduta dell'intonaco del muro interno ed esterno alla facciata principale della casa e un rigonfiamento nella parete della camera da letto. Tali infiltrazioni a parere di perizie approfondite sono da farsi risalire a difetti strutturali.
Dopo aver indagato sulla ditta costruttrice, ho scoperto che ha ricevuto già molte lettere legali da parte di altri condomini che richiedevano il risarcimento dei danni, ma invano. Si è arrivati anche al blocco dei conti correnti della ditta, ma i conti erano già in rosso di conseguenza non si è potuto procedere con i rimborsi. La ditta infatti è in fallimento e presenta già molti creditori che bussano alla sua porta, compresa una banca.......
Ora, visto che procedere con una pratica legale porterebbe ad un nulla di fatto e mi farebbe solo spendere soldi inutili, cercando su internet ho scoperto che esiste una polizza assicurativa decennale a tutela dell'acquirente.
Sono così andato a rileggere l'atto di compravendita ed in effetti in uno degli ultimi articoli è riportato:
"La parte venditrice dichiara di aver stipulato con il Gruppo Assicurativo xxxxxx in data xxxx le seguenti polizze assicurative indennitarie decennali postume, e precisamente:
n° xxxxxxxxxx la polizza relativa alle unità abitative facenti parte del Comparto xxxx (il mio comparto)
con effetto dalla data di ultimazione dei lavori, a copertura dei danni materiali e diretti all'immobile, compresi i danni a terzi, cui il costruttore sia tenuto ai sensi dell'art. 1669 c.c., derivanti da rovina totale o parziale e da gravi difetti della costruzione delle opere, per vizio del suolo o per difetto della costruzione e comunque manifestatesi successivamente alla stipula del presente contratto."
Sembra dunque che la società abbia delegato le responsabilità dei difetti strutturali ad una società di assicurazioni. Secondo voi può essere fruttuoso rivolgermi a tale società? E con quali mezzi? Serve comunque un avvocato?
Grazie mille a tutti
