Differenza fra quanto risultante in catasto e quanto scritto nella proposta d'acquisto gia accettata

[Lancillotto71]

buongiorno!ho appena firmato la proposta di acquisto di un immobile sito al 2 secondo piano di una palazzina di 3.Premesso che con l'ascensore si arriva al 2 piano essendoci un piano pilotis, volevo sapere se è possibile far causa all'agenzia per ottenere uno sconto sull'alloggio appena acquistato od ottenere la rescissione del preliminare di compravendita, visto che risulta accatastato come primo piano (secondo f.t) ,cosi come segnato anche nell'atto della casa datomi per richiedere il mutuo ,visto che l'agenzia me l'ha venduto come un secondo e segnato sulla proposta.grazie!

 

[sgaravagli]

non penso ci siano gli estremi..... la descrizione sulla proposta serve ad individuare l'immobile oltre alla descrizione dell'appartamento ci sarà scritto anche il nome del proprietario e se quest'ultimo non possiede più immobili all'interno del palazzo l'appartamento è stato pienamente identificato... per quanto riguarda la situazione catastale se ci sono errori è possibile di norma sistemare tutto...... ovviamente il consiglio di cui sopra se la situazione che ha descritto non è frutto di abusi edilizi

 

[ab.qualcosa]

Immagino che l'appartamento sia stato visionato e la proposta redatta e firmata successivamente.
In tal caso l'indicazione catastale del piano per me non ha molto rilievo, e la motivazione addotta appare piuttosto pretestuosa.

 

[francesca63]

volevo sapere se è possibile far causa all'agenzia per ottenere uno sconto sull'alloggio appena acquistato od ottenere la rescissione del preliminare di compravendita

Assolutamente No.

 

[Bagudi]

Molto frequentemente, in catasto gli appartamenti al piano rialzato sono accatastati come primo e conseguentemente, quelli del primo come secondo, ma quello che identifica l'immobile è la sua descrizione catastale (mappale e subalterno).

Tutto il resto non esiste.

Ti informo, comunque, che la tua frase

se è possibile far causa all'agenzia per ottenere uno sconto sull'alloggio appena acquistato od ottenere la rescissione del preliminare di compravendita,

è inesatta, perchè non fai causa all'agenzia immobiliare, che non è la proprietaria, e quindi non può decidere nè sconti nè rescissioni.

Fermo restando che la tua domanda per rescindere una proposta è la più pretestuosa che abbia visto finora...

 

[Lancillotto71]

prestestuosa non direi proprio visto che le agenzie non sempre sono trasparenti nei confronti del acquirente o del venditore ,però a prendere le spese di mediazione sono molto bravi,questo si!

 

[Lancillotto71]

Se sanno che è accatastato come primo piano ,non puoi metterlo in vendita come secondo,sapendo che un primo piano ha un valore di mercato sempre inferiore al secondo .cmq .chiederò alla mia geometra se potranno essere fatte delle variazioni a livello catastale

 

[Bagudi]

chiederò alla mia geometra se potranno essere fatte delle variazioni a livello catastale

Dubito molto che si possa variare solo il tuo appartamento e non tutto lo stabile.
Forse non sai come si accatasta un fabbricato.

prestestuosa non direi proprio visto che le agenzie non sempre sono trasparenti nei confronti del acquirente o del venditore ,però a prendere le spese di mediazione sono molto bravi,questo si!

Risposta ancora più pretestuosa. E' come buttare un sasso in uno stagno.

 

[ab.qualcosa]

Il piano effettivo e non certo quello catastale ha importanza a livello commerciale.

 

[Slartibartfast]

Tra tutte le invenzioni e str...zate per non pagare o per spillare soldi, questa mi mancava.
Complimenti alla fantasia dell'aspirante approfittatore!