Difformità catastale causa rappresentazione vano scale comune

[Elena Lavia]

Buongiorno, il notaio mi chiede di rifare la planimetria catastale di un appartamento in condominio, perchè nella scheda vengono rappresentati anche il vano scale e l'ascensore, che sono evidentemente una parte comune.
La normativa no fa assolutamente cenno alle parti comuni e anche secondo altri notai non c'è necessita di rifarla...

 

[Bagudi]

Oddio, nelle planimetrie dovrebbe esserci sempre il riferimento al posizionamento dell'appartamento rispetto al vano scale e all'ascensore...

 

[marcanto]

La planimetria catastale non è un architettonico, e come andiamo più volte ripetendo non legittima in termini edilizi ed urbanistici quanto viene rappresentato.
Professionalmente parlando non rappresento ne scale ne ascensori nelle schede catastali ma solamente il riferimento dell'unità abitativa.

Non serve il riferimento dell'appartamento rispetto al vano scale e all'ascensore... basta indicare il punto d'ingresso.

Scale e ascensori in quanto parti comuni sono censibili come BCNC, quindi la loro presenza sulla scheda dell'unità è incompatibile.
Ha ragione il notaio
gli altri che asseriscono il contrario evidentemente lo asseriscono perchè vogliono il cliente !!!!!

 

[marcanto]

msg fuori discussione a @il Custode
mi spieghi perchè se si modifica una parte di un msg, poi la stessa modifica si ripercuote anche sulla parte scritta che gli segue.

mi spiego > se si scrive un post, lo si invia, si clicca su Modifica supponiamo che si voglia evidenziare oppure sottolineare oppure indicare in corsivo una parte, ebbene quelle modifiche si ripercuotono anche sulla parte del messaggio che segue le modifiche. Ossia la modifica si "estende" anche su parti non volute del messaggio.

PS: sposta pure il presente ove ritieni più opportuno.

 

[Rosa1968]

Bene. Si dovranno far rifare tutte le planimetrie fino agli anni 90!
Lo stato ringrazia!

 

[marcanto]

Non si dovrebbe rappresentare delle superfici che fanno rendita insieme a superfici BCNC che invece rendita non fanno.

La rappresentazione di scale e ascensori ha solo una valenza architettonica che nulla ha a che vedere con le planimetrie catastali di unità immobiliari singole

 

[Bagudi]

E pensa che, da sempre, quando trovo la planimetria di un garage senza punti di riferimento, mi incavolo !!!

 

[brina82]

Non si dovrebbe rappresentare delle superfici che fanno rendita insieme a superfici BCNC che invece rendita non fanno.

La rappresentazione di scale e ascensori ha solo una valenza architettonica che nulla ha a che vedere con le planimetrie catastali di unità immobiliari singole

I confini si devono indicare: se l'immobile confina col vano scale e ascensori, pure se non si disegnano, credo occorra scrivere "scale e ascensore" nella zona giusta della planimetria.

 

[marcanto]

un conto è riportare le sole scritte, ma qui è stato detto che sono entrambi rappresentati

nella scheda vengono rappresentati anche il vano scale e l'ascensore,

 

[Elena Lavia]

Per vostra conoscenza ho "vinto" io e non ho fatto rifare la planimetria al cliente