Diritti del locatario se cambia proprietario di casa

[specialist]

Se non ti va bene così, comprala tu allora. Pensa invece alla tutela del proprietario che ha tutto il diritto di vendere la propria casa. Se trovano un acquirente, probabilmente ti proporranno un'adeguata buonuscita che non potrai rifiutare.

 

[francesca63]

Sarebbe giusto che noi inquilini avessimo più tutele in questi casi perche io sono sei mesi che ho continue visite anche in pieno lockdowm

Di tutele per gli inquilini ce ne sono gia molte; pero è l'inquilino stesso che deve farle valere.
Ovvero, se hai tollerato che il venditore sia venuto in casa durante il lockdown, te la puoi prendere solo con te stesso.
Ora come ora, tu devi renderti disponibile due ore a settimana, previo appuntamento.
Tutto il resto non ti riguarda; se qualcuno acquisterà, aspetterà fino a fine contratto per avere la casa libera ( sempre se si ricorda di mandare disdetta), oppure ti proporrà una buonuscita , che sarai libero di accettare o meno.

 

[duff68]

che invece rifiutero' ho regolaRe contratto e non mi muovo
l'unica buonuscita che accetterei è tutti i soldi mensili dell-affitto da adesso a dicembre 2021 più caparra 3 mensilità nuova casa e spese trasloco se vogliono sono bei soldi

 

[duff68]

Di tutele per gli inquilini ce ne sono gia molte; pero è l'inquilino stesso che deve farle valere.
Ovvero, se hai tollerato che il venditore sia venuto in casa durante il lockdown, te la puoi prendere solo con te stesso.
Ora come ora, tu devi renderti disponibile due ore a settimana, previo appuntamento.
Tutto il resto non ti riguarda; se qualcuno acquisterà, aspetterà fino a fine contratto per avere la casa libera ( sempre se si ricorda di mandare disdetta), oppure ti proporrà una buonuscita , che sarai libero di accettare o meno.

Grazie sempre gentile

 

[francesca63]

l'unica buonuscita che accetterei è tutti i soldi mensili dell-affitto da adesso a dicembre 2021 più caparra 3 mensilità nuova casa e spese trasloco se vogliono sono bei soldi

Come ti ho già detto, la buonuscita potrebbe anche essere superiore .
Se volessero la casa libera subito, avresti tu il coltello dalla parte del manico.
Nell'84 , quando mi sono sposata, i miei suoceri pagarono l'equivalente di 20.000 euro per far andar via in anticipo un inquilino dalla casa destinata a noi.
Il canone annuale era sicuramente inferiore, ma a tutti è andata bene così...

Grazie sempre gentile

Prego

 

[specialist]

che invece rifiutero' ho regolaRe contratto e non mi muovo
l'unica buonuscita che accetterei è tutti i soldi mensili dell-affitto da adesso a dicembre 2021 più caparra 3 mensilità nuova casa e spese trasloco se vogliono sono bei soldi

Te lo puoi scordare. Probabilmente ti proporranno sei mensilità, che coprono ampiamente il tempo necessario per cercarti un'altra sistemazione.

 

[duff68]

Come ti ho già detto, la buonuscita potrebbe anche essere superiore .
Se volessero la casa libera subito, avresti tu il coltello dalla parte del manico.
Nell'84 , quando mi sono sposata, i miei suoceri pagarono l'equivalente di 20.000 euro per far andar via in anticipo un inquilino dalla casa destinata a noi.
Il canone annuale era sicuramente inferiore, ma a tutti è andata bene così...

Prego

magari francesca☺

 

[duff68]

Te lo puoi scordare. Probabilmente ti proporranno sei mensilità, che coprono ampiamente il tempo necessario per cercarti un'altra sistemazione.

e non accetto semplice

 

[specialist]

Nell'84 , quando mi sono sposata, i miei suoceri pagarono l'equivalente di 20.000 euro per far andar via in anticipo un inquilino dalla casa destinata a noi.
Il canone annuale era sicuramente inferiore, ma a tutti è andata bene così...

 

[francesca63]

Probabilmente ti proporranno sei mensilità, che coprono ampiamente il tempo necessario per cercarti un'altra sistemazione.

E perche dovrebbe accettare ?
Una va via prima se ne ha effettiva convenienza; altrimenti sta li.

Inoltre, mi pare che ci siano dei dubbi sull'effettiva durata residua del contratto; se il rinnovo è di due anni in due anni, dal 2016 ( mi pare fosse la prima scadenza del 3+2), non avendo ricevuto disdetta per fine 2020, c'è perfino l'eventualità che possa stare fino a fine 2022.
Ma questo andrebbe chiarito, e ammetto di non essere pratica di affitti; lo dico perché nei primi post si parlava anche di questo, e mi pare che chi è più esperto abbia ribadito che il rinnovo è biennale ( e non triennale, come detto).