Diritti Provvigionali per inadempienza venditore

[Fabio]

Buongiorno a tutti, chiedo un breve consulto: impossibilità a rogitare per inadempienza del venditore ( ipoteca legale di cui in buona fede ne ignorava l'esistenza e tra l'altro revocabilità negata da terzi per mancato accordo), l'acquirente recede dall'acquisto con restituzione dal venditore dell'importo versato alla proposta di acquisto (preliminare). Per i diritti provvigionali, maturati con l'accettazione, si ritiene di richiederli a questo punto alla parte inadempiente (venditore) , integrandoli anche con quelli del mancato guadagno dovuti dall' acquirente. E' corretto ? Preciso che nella proposta l'immobile veniva garantito da qualsiasi vincolo, difformità, in regola con le norme urbanistice, ecc.... Grazie a tutti e buon lavoro

 

[smoker]

mmmmmh direi di no... la parte non inadempiente avrebbe dovuto esigere il doppio della caparra e poi pagare te........... quindi l' integrazione pare non corretta......

Smoker

 

[Fabio]

Grazie Smoker, l'acquirente per sua scelta ritirerà solo quanto a suo tempo versato. Ripeto è una sua libera scelta dettata anche dalla buona fede vista nel venditore. Prescindendo da ciò quello che mi chiedo è se può essere considerato dovuto dalla parte inadempiente l'importo complessivo provvigionale maturato...
Fabio

 

[Antonello]

Grazie Smoker, l'acquirente per sua scelta ritirerà solo quanto a suo tempo versato. Ripeto è una sua libera scelta dettata anche dalla buona fede vista nel venditore. Prescindendo da ciò quello che mi chiedo è se può essere considerato dovuto dalla parte inadempiente l'importo complessivo provvigionale maturato...
Fabio

No, non puoi chiedere al venditore l'importo complessivo maturato.
Potrai richiedere ad ognuno la propria quota spettante.

 

[enrikon]

Potrai richiedere ad ognuno la propria quota spettante.

...e la parte adempiente potrà chiedere il rimborso delle spese di agenzia all'altra parte.