Diritto di prelazione fra comproprietari

[Isoletta]

Ciao a tutti e buon anno.
Detengo una quota di terreno di cui in totale siamo 4 proprietari. Nessuno di loro é un "agricoltore". Il terreno é accatastato come seminativo ma é edificabile e su di esso giacciono anche delle unità immobiliari regolarmente accatastate sebbene inutilizzabili (fatiscenti). Uno degli altri tre mi vuole vendere la sua quota e la mia domanda é: é obbligato a dare diritto di prelazione agli altri due?
Grazie!

 

[francesca63]

é obbligato a dare diritto di prelazione agli altri due?

Direi di no; anche se fosse comunione ereditaria ( non lo hai scritto), il diritto di prelazione per i coeredi vale solo in caso di vendita a terzi.

 

[Isoletta]

Grazie... Per essere più precisi: la proprietà é indivisa quindi siamo tutti comproprietari per determinate quote a valore; in tutto siamo nove: io e un tizio che abbiamo acquistato separatamente da alcuni eredi, due sorelle coeredi fra di loro, cinque fratelli coeredi fra di loro: in questo caso io e il tizio siamo "terzi"? Oppure no, visto che nell'indiviso dovremmo avere tutti gli stessi identici diritti?

 

[francesca63]

Non è più una comunione ereditaria; non esiste diritto di prelazione.
La prelazione avrebbero dovuto darla gli eredi che hanno venduto a te e all’altro , in occasione della vendita .
Ora , per la vendita dall’atro a te non c’è .

 

[Isoletta]

Grazie Francesca!!! e tanti auguri di buon anno!!

 

[francesca63]

Grazie Francesca!!! e tanti auguri di buon anno!!

Grazie !
Tanti auguri anche a te !

 

[plutarco]

In questa fattispècie la prelazione non è dovuta.

 

[Isoletta]

Grazie plutarco, anche a te buon anno!