Diritto di prelazione su corte

[patty1959]

Salve siamo proprietari per 3/4 di una corte sul retro del nostro condominio. Da un'indagine fatta ci siamo accorti che la palazzina confinante non ha mai acquistato dai vecchi proprietari il quarto mancante. Ho proposto agli altri condomini di acquistare noi in modo da far rimuovere tutto lo schifo che ci hanno accatastato mattonelle etc.. Io abito al piano terra ed oltre a non essere piacevole al vedersi temo per i topi! Abbiamo contattato la proprietaria ed e' disposta a venderlo .Volevo sapere se la palazzina confinante, avendo un terrazzo al piano primo sopra tale spazio può vantare diritti di prelazione o se tale diritto possiamo vantarlo noi visto che ben due appartamenti sono al p.t. con finestre. Sperando di essere stata sufficientemente chiara ringrazio anticipatamente per tutte gli utili pareri tecnici che mi saprete dare.

 

[antonio7427]

Ma questo quarto di cortile chi lo utilizza, voi, il proprietario o il vicino? nell'ultimo caso bisogna vedere da quanto tempo lo utilizza e se può avere acquisito qualche diritto. Detto questo credo che il proprietario sia libero di vendere la sua quota a chi vuole, non mi risulta esista prelazione in questi casi unico neo è che il proprietario possa utilizzare la scusa dei vostri 3/4 di proprietà per tirare su il prezzo.

 

[patty1959]

Questo quarto è divenuto un deposito a cielo aperto per i non proprietari ma non sono passati i vent'anni per l'usucapione. La proprietaria è piena di soldi e non mi è sembrato volesse lucrarci sopra. Volevo chiedere potrei acquistarlo io visto che ho l'appartamento a piano terra e poi usarlo come posto auto?

 

[patty1959]

Grazie per la tua risposta

 

[antonio7427]

Questo quarto è divenuto un deposito a cielo aperto per i non proprietari ma non sono passati i vent'anni per l'usucapione. La proprietaria è piena di soldi e non mi è sembrato volesse lucrarci sopra. Volevo chiedere potrei acquistarlo io visto che ho l'appartamento a piano terra e poi usarlo come posto auto?

si, come ho scritto prima la proprietaria vende a chi vuole e poi sarà onere vostro far liberare l'area da chi la occupa abusivamente.