Disdetta anticipata contratto di locazione

[2heartscollide]

salve
sono inquilino da 2 anni con contratto di locazione 4+4.
vorrei sapere se posso dare disdetta prima del 4 anno e se ci sono sanzioni.
grazie mille

 

[Antonello]

Puoi dare disdetta anticipata se nel contratto esistono frasi di questo tipo o similari:
- Il conduttore può può recedere dal contratto in qualsiasi momento con preavviso di mesi sei, che dovrà essere comunicato al locatore con lettera raccomandata.
- Il conduttore, qualora ricorrano gravi motivi, può recedere in qualsiasi momento dal contratto, dandone comunicazione al locatore con preavviso di sei mesi.
- Il conduttore, per motivi legati al lavoro (trasferimento) può recedere in qualsiasi momento dando semplice comunicazione al locatore.
Se rientri in questi tre casi (i soliti ammessi) non pagherai alcuna sanzione.

Te ne dico un'altra con la speranza che non sia il tuo caso: impossibilitato a pagare l'affitto a causa della perdita del lavoro.
Il tutto va da sè.

 

[Alessandro Frisoli]

Confermo quanto detto da Antonello, ti chiederanno 67 euro da pagare all'agenzia delle entrate per la rescissione anticipata del contratto di locazione

 

[Antonello]

Perfetto Alessandro e lo devi effettuare con l'F23, codice 113T ed allegarlo alla domandina, in allegato, richiesta e sottoscritta.

 

[Alessandro Frisoli]

 

[Sereno]

Per Antonello: complimenti per la spiegazione dei tre punti per il recesso anticipato. Come proprietario ti posso assicurare che, per il 4^ caso, è dura che l'inquilino se ne vada di sua spontanea volontà

 

[sistellina]

buonasera, volevo sapere se é possibile dare disdetta di un'appartamento con contratto 4+4 anticipatamente, ho perso il lavoro e torno da mia madre posso dare un'anticipo di un solo mese?

 

[Antonello]

Avvisa la proprietà e fagli presente che non puoi più pagare causa perdita di lavoro.
Non farà salti di gioia, ma se è intelligente capirà che non si può spremere un sasso.
All'inizio del rapporto di locazione, hai lasciato qualche somma a titolo cauzionale per eventuali danni?

 

[sistellina]

Si due mesi di anticipo, non c'è una legge che tuteli la mia posizione?

 

[Antonello]

Nessuna tutela, solo il buon senso delle persone.
DEvi fare leva solo su questo.