Disdetta anticipata locazione 4+4 per vendita

[ab.qualcosa]

Non so se la cosa possa essere considerata

No.

 

[Edoardoinfusi]

Ricordo a @Edoardoinfusi che la L431 (quella dei contratti 4+4) richiama appunto gli articoli citati da Luna per ciò che concerne le modalità da seguire.
Meglio essere prudenti per evitare sorprese

Perdonatemi ma l'ufficiale giudiziaro deve notificare la disdetta ? O solo la prelazione?

Non basta raccomandata con ricevuta di ritorno fatta da noi ?

 

[ab.qualcosa]

O solo la prelazione?

Solo la prelazione.

Non basta raccomandata con ricevuta di ritorno fatta da noi ?

No.

 

[Bagudi]

La notifica è una cosa seria e va fatta secondo le modalità stabilite dalla legge, soprattutto se l'inquilino si mette di traverso...

 

[Luna_]

concordo

 

[Edoardoinfusi]

Noi,da ignoranti, avevamo espresso la volontà di vendere la casa al conduttore, e la prelazione è stata a lui comunicata solo verbalmente purtroppo.(questi rifiutò e fece una richiesta ridicola)
Abbiamo così preso accordi e firmato un compromesso con un altro signore che ha effettuato un'offerta in linea con la nostra richiesta.

L' inquilino ora però ci accusa di non avergli notificato la prelazione.

Siamo ancora in tempo per notificargliela o doveva avvenire in precedenza ?(lui tanto avrebbe 60 giorni di tempo per versare una cifra ma non lo farà mai)
E conseguentemente disdire il contratto ?

Ps: ho letto che andrebbe bene inviare la prelazione con raccomandata con ricevuta di ritorno.
Mi sono forse sbagliato ?

 

[Luna_]

scusa ti abbiamo postato la normativa dove è ben spiegato come avviene la notifica. quindi eseguita in quella maniera e ti metti a posto. anche se hai fatto il preliminare. la responsabilità in questo caso l avrai con il promossa rio acquirente qualora il coduttore accetti alle tue condizioni.