Disdetta in anticipo incarico di vendita in esclusiva

[stefano70]

Ho dato l'incarico di vendita delle mia prima casa in esclusiva ad una agenzia immobiliare circa due settimane fa. Adesso ho trovato un compratore che è disposto ad acquistare la casa. Naturalmente il compratore non ha avuto nessun contatto con l'agenzia. Nel contratto d'incarico è riportata una penale di 3.500 € in caso di recesso anticipato.
Posso recedere pagando la dovuta penale?
In caso affermativo, è sicuro che l'agenzia non può avanzare richieste di altri soldi?
Inoltre, mi conviene fare prima il compromesso e poi disdire, o devo prima disdire e poi effettuo il compromesso?
Grazie per l'attenzione

 

[enrikon]

1) Se 3.500 € rappresentano la penale prevista, quelli devi pagare e null'altro.
2) Prima di disdire (e pagare) io aspetterei di aver fatto il compromesso. Magari, intanto, metti in preallarme l'agenzia dicendo loro che hai trovato un cliente per conto tuo e che, non appena firmato il compromesso, provvederai a saldarli.

 

[stefano70]

grazie 1000