Divisione spese per adeguamento norme antincendio garage

[micheleb]

Buongiorno
nell'ultima assemblea condominialesi e' posta la seguente domanda:
Le spese di adeguamento garage norme antincendio vanno divise per millesimi o per numero garage??
Nei garage inoltre ci sono delle cantine...vanno conteggiate se si usa la divisione per numero garage??
Grazie se mi date una risposta.
Micheleb

 

[od1n0]

Buongiorno
nell'ultima assemblea condominialesi e' posta la seguente domanda:
Le spese di adeguamento garage norme antincendio vanno divise per millesimi o per numero garage??
Nei garage inoltre ci sono delle cantine...vanno conteggiate se si usa la divisione per numero garage??
Grazie se mi date una risposta.
Micheleb

Dovrebbe valere il principio di ripartizione di proporzionalita tra spesa e uso.
enunciato nell'articolo 1123 del codice civile "Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne."

Quindi in funzione dei millesimi delle autorimesse.

 

[Bastimento]

la risposta di @od1n0 è coerente con la domanda posta e quindi di per sè corretta. Però dubito che si tratti di adeguamento alle norme antincendio dei singoli box, di cui non mi risulta sussistano particolari normative da rispettare.

Se ricordo bene, gli obblighi scattano dove esista un garage comune, con capienza superiore a N auto (non ricordo se 6 o 9).
Se così fosse, le spese vanno ripartite in proporzione ai millesimi di proprietà, fra tutti i condomini.

Un caso analogo si genera quando debbano essere presi provvedimenti a seguito di trasformazione della cenetrale termica: in caso di pssaggio a metano, occorre che le pareti del condominio ad uso abitativo abbiano una adeguata resistenza al fuoco. Spesso l'intervento è più agevole effettuarlo dal lato delle autorimesse, ma anche qui lo scopo finale è a beneficio di tutti i condomini.

 

[adimecasa]

l'obbligo delle norme di un'autorimessa con 9 posti auto, pertanto non vedo la vs. richiesta di mettere a norma le singole autorimesse