Documenti per vendita immobile grezzo

[LauraCosti]

Buongiorno
sono un'agente immobiliare che ha ripreso l'attività dopo tanti anni di non attività,
chiedo cortesemente elenco della documentazione che devo procurare per poter effettuare una vendita
di un appartamento allo stato grezzo ( mancano impianti, pavimenti e pareti.)
Quali documenti mi deve fornire il venditore ?
Grazie

 

[IL TRUCE]

OSSIGNUR !
Da dove viene e cosa e' sto "coso" ?
Identificami meglio di cosa si tratta
Di un appartamento in una palazzina in costruzione per caso ?
Insomma non sono ancora un indovino
Il banchetto con stuoia e tovaglietta pero' lo abbiam gia individuato
Siamo in trattativa.

 

[LauraCosti]

Buongiorno si tratta di un appartamento in una palazzina storica.
L'appartamento è in uno stato di grezzo avanzato cioè mancano pavimenti, tramezze , impianti ed infissi. spero di essere stato più chiara

 

[francesca63]

Buongiorno si tratta di un appartamento in una palazzina storica.
L'appartamento è in uno stato di grezzo avanzato cioè mancano pavimenti, tramezze , impianti ed infissi. spero di essere stato più chiara

Quindi è un immobile in fase di ristrutturazione , lasciata incompiuta ?

 

[LauraCosti]

si corretto l'hanno lasciato al grezzo così l'acquirente lo può finire a suo piacimento

 

[francesca63]

si corretto l'hanno lasciato al grezzo così l'acquirente lo può finire a suo piacimento

Quindi si tratta di una vendita di un appartamento già accatastato regolarmente, si direbbe.
Premesso che più o meno non cambia nulla rispetto ad una vendita normale, andrebbe solo specificato con attenzione lo stato di fatto in cui si vende, e gli strumenti urbanistici che hanno utilizzato per fare i lavori (se erano necessari, in base agli interventi eseguiti, cioè permessi/scia, o quant'altro).
Poi bisogna chiarire chi si fa carico della eventuale parte burocratica mancante, compreso nuovo accatastamento se è stata legittimamente modificata la distribuzione degli spazi.
Se invece hanno anche aperto finestre, rialzato sottotetti, reso abitabili parti che non lo erano, o comunque fatto interventi più incisivi ( non è che tu abbia spiegato molto), forse prima di far impegnare un acquirente farei delle verifiche con un tecnico di fiducia.