Documenti vendita immobile categoria C1

[AntonioSb]

Buongiorno, devo vendere un immobile categoria C1 cioè negozio. Serve come documenti per la vendita anche la certificazione energetica?

Come atto di provenienza vale la dichiarazione di successione con cui gli eredi hanno ricevuto l’immobile? Grazie

 

[GEO_DGE_1]

Come atto di provenienza vale la dichiarazione di successione con cui gli eredi hanno ricevuto l’immobile? Grazie

sE PROVIENE al 100% da successione basta quella e anche testamento se c'era, ci vuole la certificazione energetica, e la storia urbanistica dell'immobile, conformità impianti , agibilità ecc

 

[francesca63]

Come atto di provenienza vale la dichiarazione di successione con cui gli eredi hanno ricevuto l’immobile? Grazie

Vale, ma è probabile che serva anche l'atto di acquisto del de cuius, per verificare eventuali clausole contrattuali non note e non rilevabili altrimenti.

 

[AntonioSb]

Grazie
Forse conviene semplicemente chiedere al compratore il nome del notaio che farà l’atto e poi farsi guidare dal notaio per la ricerca dei vari documenti che mancano

 

[GEO_DGE_1]

Se vuole fare prima si affida a un professionista tecnico che gli prepara lui i documenti e si interfaccia con il notaio. IO con i clienti faccio così e si preoccupano solo di firmare davanti al notaio l'atto che ho già visto e molte volte fatto correggere per errori/imprecisioni varie giorni prima della firma.