Domanda da ignorante: nei mutui variabili lo spread è fisso?

[gianluca78]

Ciao,

volevo sapere, quando si fa un variabile puro cambia solo l'indice di riferimento (es. Euribor 1 mese) o cambia anche lo spread che ti fa la banca di mese in mese?

Io ho capito che lo spread della banca viene fissato per tutta la durata del mutuo. Giusto?

 

[manioca]

Esatto. Lo spread è sempre fisso.
E di questi tempi anche esageratamente alto.
Ciao

 

[patrizia70]

Si lo spread viene fissato per tutta la durata del mutuo, ma solo al momento dell'erogazione effettiva del mutuo.
Quindi dal momento della richiesta di mutuo fino alla stipula, la banca può cambiare lo spread.

 

[gio10372]

Vabbè se ti cambia lo spread che avevate pattuito...tu cambia BANCA!!

 

[patrizia70]

Piu facile a dirsi che a farsi... considerando che dal momento della richiesta al momento della concessione del mutuo (con natale di mezzo) sono passati due mesi e la data ultima concordata per il rogito è il 31/1, non penso che in 15 giorni riuscirei a trovare un'altra banca!

 

[luberto]

Ho passato gli ultimi 24 anni con incarichi - a diversi livelli - che mi mettevano a contatto anche con operazioni di mutuo. Una volta fissato lo spread in fase di delibera (poi parte la fase tecnica del perito, notaio ecc), lo stesso veniva mantenuto anche in presenza di successive modifiche.

 

[gio10372]

Vorresti dire che il giorno dell'atto il consulente della banca ti dice: Lo spread è aumentato dell'0,5 e tu devi acconsentire??? cose da matti mai sentito...non può essere vero...sorrido un pò scusa!!

Piu facile a dirsi che a farsi... considerando che dal momento della richiesta al momento della concessione del mutuo (con natale di mezzo) sono passati due mesi e la data ultima concordata per il rogito è il 31/1, non penso che in 15 giorni riuscirei a trovare un'altra banca!