Domanda su imposta di registro

[bizeta]

Salve,

Oggi mi sono aggiudicato un appartamento all asta,che ho acquistato come privato.
Vorrei avere delucidazioni riguardo all imposta di registro che dovrei versare.
Non capisco se anche come soggetto privato c'è la possibilita di pagare la tassa fissa di 200€
oppure mi tocca pagare il 9%.

 

[Umberto Granducato]

dovrebbe essere indicato nell'avviso di vendita, comunque il privato acquirente non prima casa paga il 9%
se te lo sei aggiudicato oggi non hai già pagato le imposte?

 

[Manzoni Maurizio]

puoi sciegliere se pagare la fissa 200€ se lo venderai entro 2 anni, oppure l'I.R. normale.

 

[Umberto Granducato]

puoi sciegliere se pagare la fissa 200€ se lo venderai entro 2 anni, oppure l'I.R. normale.

il privato che acquista come NON prima casa non puo pagare 200euro, solo società immobiliari (oppure privato che acquista come prima casa)

 

[CheCasa!]

il privato che acquista come NON prima casa non puo pagare 200euro, solo società immobiliari (oppure privato che acquista come prima casa)

Quoto. La norma è formulata in maniera un po' grossolana. Tanto che alcuni notaio non riescono a capire bene quali siano i "veri" obblighi di chi compra come prima casa richiedendo le imposte fisse... Sarà certamente indispensabile una chiarificazione da parte dell'ADE.

 

[bizeta]

In caso io compri come prima casa devo rivendere entro i due anni?
Oppure sono obbligato a tenere l immobile per 5 anni per non pagare la sanzione?

 

[brina82]

In caso io compri come prima casa devo rivendere entro i due anni?
Oppure sono obbligato a tenere l immobile per 5 anni per non pagare la sanzione?

Lo puoi tenere tutto il tempo che vuoi. Come prima casa come ti è stato suggerito pagherai 200euro, come seconda il 9% del valore (catastale o effettivo di acquisto, dipende da come ti conviene).

Nel caso lo acquistassi come prima casa e tu lo rivendessi entro i 5 anni, dovrai acquistare un altro immobile (anche di importo inferiore) entro l'anno successivo, altrimenti perderai le agevolazioni.

 

[Umberto Granducato]

In caso io compri come prima casa devo rivendere entro i due anni?

no