Donazione a genitori per acquisto prima casa

[Mirkus78]

Buongiorno a tutti,

vorrei donare la mia casa di milano,piccolo monolocale a milano e relativo box ai miei genitori,che attualmente già posseggono una casa a Milano.

Inoltre la casa che vorrei donare è in affitto da un anno. Successivamente alla donazione,vorrei acquistare casa fuori milano.

Vorrei sapere se la cosa è fattibile, poiché vorrei evitare di pagare più tasse del dovuto etc etc.

Sapete dirmi cosa risparmierei,cosa invece dovrei pagare per la donazione e come volturare il contratto di affitto ai miei genitori?

grazie in anticipo
Mirko

 

[francesca63]

Vorrei sapere se la cosa è fattibile

La cosa è fattibile, ma va valutata con attenzione.

Sapete dirmi cosa risparmierei,cosa invece dovrei pagare per la donazione e come volturare il contratto di affitto ai miei genitori?

Per calcolare le spese (e l’eventuale risparmio ottenuto acquistando la “nuova” casa come prima casa) servono i valori catastali, e dati precisi.
Tieni presente che se i tuoi possiedono già una casa pagherebbero l’IMU sul monolocale donato,e le imposte per l’affitto che sarebbe intestato a loro .
Inoltre va valutata la difficoltà a rivendere un immobile donato.
Io non scarterei l’ipotesi di vendere il monolocale, per non complicare troppo le cose ai genitori.

 

[Mirkus78]

Intanto grazie.
Avevo considerato IMU e cedolare secca per i genitori,ma comunque le pagherei anche io.

Intendevo la donazione come atto che costi ha?

attendo vostre e grazie.

 

[francesca63]

Prova a chiedere un preventivo a qualche notaio, dati reali alla mano.