Dopo il rogito il notaio trattiene i soldi dell'acquirente?

[gtgt]

Salve a tutti,

sono passati 6 anni dalla mia ultima compravendita e all'epoca dopo la vendita del mio appartamento ho avuto subito i soldi della transazione.
Ora ho letto che il notaio può trattenere i soldi versati dall'acquirente per un massimo di 30 giorni. Ma allora non è più possibile per chi vende comprare immediatamente un altro appartamento?
Dovrò restare nell'appartamento appena venduto finché il notaio non mi verserà i soldi per andarmene.

Grazie per le vostre risposte

 

[Rosa1968]

dove l'hai letto.

 

[gtgt]

L'ho letto qui:
Compravendita casa: i soldi non andranno direttamente al venditore, ma ad un fondo gestito dal notaio

e qui:
Acquistare casa: i soldi non si danno più al venditore ma al notaio. Aumentano le tutele

Art. 35 Legge di stabilità 2014:
http://www.notaio.org/art.35_legge_stabilita_2014.pdf

Può essere che non sia mai stato attuato o lasciato comunque alla discrezionalità del notaio?

 

[Slartibartfast]

L'ho letto qui:
Compravendita casa: i soldi non andranno direttamente al venditore, ma ad un fondo gestito dal notaio

e qui:
Acquistare casa: i soldi non si danno più al venditore ma al notaio. Aumentano le tutele

Art. 35 Legge di stabilità 2014:
http://www.notaio.org/art.35_legge_stabilita_2014.pdf

Può essere che non sia mai stato attuato o lasciato comunque alla discrezionalità del notaio?

La prima che hai detto

non è mai stato attuato. Si chiamano grida manzoniane, è una specialità italiana

 

[gtgt]

Grazie. Quindi i soldi vengono versati immediatamente al venditore?
Il venditore riceve l'assegno circolare al momento del rogito oppure viene fatto un bonifico?

 

[ab.qualcosa]

Dipende dalla provenienza dei soldi, se vengono da un mutuo senti quale è la procedura che segue la banca dell'acquirente.

 

[gtgt]

Grazie. 6 anni fa avendo fatto tutto nella banca dell'acquirente, il funzionario della banca mi fece subito un bonifico alla fine del rogito.
Stavolta il tutto si svolgerà tramite procura (troppo lontana la città in cui si trova il notaio) o tramite rogito telematico. Quindi sarebbe comodo anche in questo caso un bonifico.
Proverò a chiedere alla banca dell'acquirente, anche se si è già dimostrata molto restia a fornirmi informazioni ("non hanno rapporti con me").

 

[Seya]

si ma da 6 anni sono cambiate le modalità dei mutui delle banche,
Il mutuo può essere contestuale : cioè che ti da i soldi all'atto;
oppure non contestuale : devi aspettare na 20 ina di giorni, che sarebbero i 10 giorni della trascrizione del notaio e da li il tempo che la documentazione venga letta in banca e vidimata.

 

[gtgt]

Quindi, a meno che la banca dell'acquirente non proceda contestualmente, i soldi li ricevo dopo 20 giorni alla fine.
Devo sottostare alle procedure della banca o potrei chiedere che il versamento sia contestuale all'atto?

 

[Rosa1968]

Quindi, a meno che la banca dell'acquirente non proceda contestualmente, i soldi li ricevo dopo 20 giorni alla fine.
Devo sottostare alle procedure della banca o potrei chiedere che il versamento sia contestuale all'atto?

Di solito quando la banca chiede il consolidamento dell'ipoteca informa il cliente che a sua volta dovrà informare la parte venditrice, parte che dovrà incassare le somme e che si dovrà adeguare nel caso debba a sua volta acquistare. La banca di solito è dell'acquirente ed è proprio una condizione per l'erogazione si può fare poco in tal senso.