Dopo la scadenza dell'incarico posso vendere a chi voglio, se non è cliente dell'agenzia ?

[ingelman]

Più che complimento era un'esortazione a non essere troppo pignolo e cattivo con te stesso. Dai già la natura ci mette del suo .....

 

[Rosa1968]

mi devo rileggere tutto il 3D ... domani rispondo vado anch'io..

Dopo la scadenza dell'incarico posso vendere a chi voglio, se non è cliente dell'agenzia ?

la risposta secca senza leggere i risvolti è si

Ok massimo leggi tutto il 3d.
Notte.

 

[ingelman]

ciao
ciao Pyer ... fai il bravo vado

 

[brizio75]

Non ha trovato nessun acquirente. Ha solo avuto notizia che qualcuno cerca casa e potrebbe avere un vago interesse ad una tipologia come casa sua. La correttezza sta nel dire che fino a che c'è l agenzia di mezzo non può farla vedere o intavolare una trattativa, a meno che vogliano passare attraverso l'agenzia suddetta. Poi sarà libero come l'aria, sia legalmente, sia eticamente. Meglio però chiarirsi prima con l'amica su una sua eventuale provvigione, per evitare sgradevoli sorprese...
Gli esempi di furti e omicidi che gli portate fanno ridere, forse è meglio tornare con i piedi sulla terra, no? Mi sembra una situazione leggerissimamente diversa...
Oltretutto, da quanto scrive, non sta fregando nessuno: se l'agenzia dovesse trovargli un acquirente, credo che non gli interessi da chi arriva l'assegno per casa sua, gliela vende e stop. Altrimenti a fine incarico ha già un potenziale acquirente ulteriore.

Colpito nel segno.....condivido ogni tua parola...[DOUBLEPOST=1406541789,1406541592][/DOUBLEPOST]

Pier era l'altro post .... Questo riguarda un utente che vuole nel periodo dell'incarico far portare un cliente da un'amica agente immobiliare.

l'italiano non è un'opinione o forse in certi casi si....non voglio portare nessuno durante l'esclusiva del'agenzia semmai dopo...ed è un'altra storia!!!

 

[Rosa1968]

Colpito nel segno.....condivido ogni tua parola...[DOUBLEPOST=1406541789,1406541592][/DOUBLEPOST]
l'italiano non è un'opinione o forse in certi casi si....non voglio portare nessuno durante l'esclusiva del'agenzia semmai dopo...ed è un'altra storia!!!

hai ragione e chiedo scusa .... non ti arrabbiare, non è il caso

 

[brizio75]

per ritornare IT spero di spiegarmi ed essere chiaro....non voglio portare nessuno ho solo chiesto se alla scadenza naturale del contratto ho ancora vincoli con l'agenzia avendo trovato delle persone potenzialmente interessate all'acquisto di casa mia essendo ancora sotto contratto con l'agenzia...ovviamente queste persone non sono state trovate tramite annunci ma solo attraverso un'amica che lavora in un'altra agenzia e sapendo di casa mia parlando con (immagino) dei suoi clienti ha pensato bene di proporglielo tutto qui...[DOUBLEPOST=1406542184,1406542099][/DOUBLEPOST]

hai ragione e chiedo scusa .... non ti arrabbiare, non è il caso

figurati solo che mi avete condannato a priori senza sapere nel dettaglio come stanno le cose...come detto da piersilvio sarei felicissimo di vendere casa a chiunque e pagare il giusto compenso all'agenzia non ho problemi sotto questo aspetto...

 

[Rosa1968]

ma solo attraverso un'amica che lavora in un'altra agenzia e sapendo di casa mia parlando con (immagino) dei suoi clienti

vedi Brizio, questo non è corretto da parte della tua amica, se vogliamo mettere i puntini sulle I, perché non si parla con i clienti senza avere l'immobile, mi sono spiegata? Senza avere documenti alla mano, quali piantine ecc. Mi sembra e te lo dico con tutta sincerità che si sta facendo una scorrettezza. Dopo la scadenza del tuo incarico, e senza nulla di fatto, allora, la tua amica potrà proporre .... Pensa solo se per caso, quello stesso cliente vede l'annuncio dell'immobiliare che ci sta lavorando e investendo ... che fa secondo te?

 

[Ponz]

vedi Brizio, questo non è corretto da parte della tua amica, se vogliamo mettere i puntini sulle I, perché non si parla con i clienti senza avere l'immobile, mi sono spiegata? Senza avere documenti alla mano, quali piantine ecc. Mi sembra e te lo dico con tutta sincerità che si sta facendo una scorrettezza. Dopo la scadenza del tuo incarico, e senza nulla di fatto, allora, la tua amica potrà proporre .... Pensa solo se per caso, quello stesso cliente vede l'annuncio dell'immobiliare che ci sta lavorando e investendo ... che fa secondo te?

Non sarà etico, ma è legale, corretto nei confronti del proprietario e dei suoi acquirenti.

L'incarico in esclusiva non deve essere visto come un contratto che coinvolge anche chi non lo ha sottoscritto, ma qualcosa che di per sé porta dei vantaggi a chi lo sottoscrive e quindi troverà adempimento naturalmente, perchè chi lo ha sottoscritto sentirà di averlo fatto per il proprio bene.

Ove non c'è questo sentire, nei limiti della legge, tutto è appunto lecito e legittimo.

Ad esempio anche pagare una penale per togliere quello che è diventato un impiccio invece di un vantaggio.

 

[brizio75]

vedi Brizio, questo non è corretto da parte della tua amica, se vogliamo mettere i puntini sulle I, perché non si parla con i clienti senza avere l'immobile, mi sono spiegata? Senza avere documenti alla mano, quali piantine ecc. Mi sembra e te lo dico con tutta sincerità che si sta facendo una scorrettezza. Dopo la scadenza del tuo incarico, e senza nulla di fatto, allora, la tua amica potrà proporre .... Pensa solo se per caso, quello stesso cliente vede l'annuncio dell'immobiliare che ci sta lavorando e investendo ... che fa secondo te?

giusto concordo....infatti ho scritto tra parentesi, immagino, non è certezza assoluta

 

[alessandro66]

Se rimanete sulla parola a farglielo vedere dopo la scadenza del l'esclusiva...non c'è nessun problema.