Doppio ingresso valutazione casa

[mariagrazia82]

salve a tutti, vorrei sapere da voi esperti se, nella valutazione di una casa, la seconda porta di ingresso alza il valore dell'appartamento e si se di quanto?? non so se ci sono dei punteggi o come valutarlo nella stima grazie!

 

[francesca63]

Non in particolare, a meno che questo renda l’immobile più interessante perché facilmente divisibile.
Di solito il secondo ingresso, se parliamo di condominio, caratterizza le abitazioni signorili, e il secondo ingresso (comunemente detto “di servizio”) fa parte del “pacchetto casa signorile”.

 

[eldic]

per il bagno "servitù" c'è un incremento del valore?

 

[francesca63]

Due wc is meglio che one 😉

 

[Lin0]

per il bagno "servitù" c'è un incremento del valore?

Si, soprattutto quando tua moglie deve uscire e ne occupa uno dal giorno prima per sistemarsi i capelli

 

[eldic]

Due wc is meglio che one 😉

quello è il bagno di servizio.... non "della servitù"

 

[mariagrazia82]

ok però la casa non è signorile ma è un a/2.
signorile si intende solo se rientra nell A/1??

 

[francesca63]

ok però la casa non è signorile ma è un a/2.
signorile si intende solo se rientra nell A/1??

La categoria catastale non è indicativa del “livello” reale dell’immobile.
In centro a Milano ci sono tante case catastalmente “economiche” , che sono ben più che signorili.
Spiega meglio la situazione, e i tuoi dubbi.

 

[mariagrazia82]

ho paura che facendo il doppio ingresso possa diventare "signorile" anche secondo quanto definito dai valori omi, omi distingue signorili e civili, signorili quindi non sono solo le a/1 a/8...ma anche quelle case di pregio

 

[cafelab]

Parliamo di valore catastale?
Il doppio ingresso non cambia nulla