Dubbi atto notarile e rettifica

[Aron91]

Salve, spero possiate togliermi questo due dubbi:

1) In presenza di un atto scritto e trascritto correttamente secondo la volontà delle parti ma con allegato un frazionamento redatto in modo errato da un tecnico, come bisogna comportarsi per risolvere il problema? Bisogna redigere un nuovo atto, rettificarlo o correggere solo il frazionamento?

2) Se le parti che hanno stipulato l'atto sono decedute, esso può essere corretto in presenza degli eredi? E se nell'atto erano presenti testimoni, anche loro deceduti, bisogna trovare altri due testimoni o devono esserci anche gli eredi di quei testimoni originari?

Ringrazio anticipatamente tutti per l'aiuto.

 

[brina82]

Salve, spero possiate togliermi questo due dubbi:

1) In presenza di un atto scritto e trascritto correttamente secondo la volontà delle parti ma con allegato un frazionamento redatto in modo errato da un tecnico, come bisogna comportarsi per risolvere il problema? Bisogna redigere un nuovo atto, rettificarlo o correggere solo il frazionamento?

2) Se le parti che hanno stipulato l'atto sono decedute, esso può essere corretto in presenza degli eredi? E se nell'atto erano presenti testimoni, anche loro deceduti, bisogna trovare altri due testimoni o devono esserci anche gli eredi di quei testimoni originari?

Ringrazio anticipatamente tutti per l'aiuto.

Frazionamento redatto in modo errato in che senso? Pratica respinta dal catasto ma con la stessa è stato redatto un atto?

 

[Aron91]

A distanza di anni ci siamo accorti che l'atto riporta le misure esatte per frarazionare ovvero 6/50 di una particella. Mentre nelle misure del tipo di frazionamento allegato quei 6/50 sono stati scritti in mq 625 ed essendo una proporzione 6/50 non corrispondono a 625 mq.

 

[brina82]

A distanza di anni ci siamo accorti che l'atto riporta le misure esatte per frarazionare ovvero 6/50 di una particella. Mentre nelle misure del tipo di frazionamento allegato quei 6/50 sono stati scritti in mq 625 ed essendo una proporzione 6/50 non corrispondono a 625 mq.

6/50 frazione ok.

Il totale della particella o delle particelle originarie non è pari a 5.208mq, giusto? Questo controllo avete effettuato?

5.208/50 x 6 = 625mq.

 

[Aron91]

5,719mq

 

[brina82]

5,719mq

Quindi sarebbero dovuti essere 5.719/50×6 ovvero 686mq? Certo che cane di topografo...

Parlane col Notaio...

 

[Manovale]

Certo che cane di topografo...

Non sparate sul pianista.
I dati 5719, 625 , ecc sono SN ( superficie nominale) o SR ( superficie reale ) i mq catastali quasi mai corrispondono ai mq reali.

 

[brina82]

Non sparate sul pianista.
I dati 5719, 625 , ecc sono SN ( superficie nominale) o SR ( superficie reale ) i mq catastali quasi mai corrispondono ai mq reali.

Penso si riferisca alla SN che si legge in visura. Questo l'ho dato per scontato. Non penso abbia chiamato un altro musicista...

 

[brina82]

Da come intendo io, la visura riposta 625mq, che non corrispondono a 6/50... Quindi penso che la SR sia fuori da ogni ragionamento.

Se invece fosse SR perchè ha fatto rimisurare il terreno, il problema non ci sarebbe (ma glielo avrebbe detto il tecnico, altrimenti sarebbe un cane di topografo).