Dubbi per una proposta di acquisto di immobile in cooperativa

[Arwen Undòmiel]

mia sorella ha ricevuto una proposta d'acquisto per il suo app.to , prezzo accettato , comunicazione d'accettazione inviata..tutto secondo iter. Ora il compratore ha saputo ma non è che gli è stato taciuto c'è stata proprio una dimenticanza, insomma ha saputo dall'agente che oltre le spese condominiali bimestrali che ci sono nello stabile , ci sono anche altri 180 euro annuali per le spese di cancelleria , essendo una cooperativa (app.to di prorietà, niente quote indivise , niente edilizia convenzionata). Ma puo' tirare grane questo compratore per via di questa spesa taciuta- dimenticaTA? Bah ,l'agente pareva allarmato...

 

[studiopci]

Salve, premesso che è fondamentale capire prima di tutto la questione della cooperativa, cioè... per quale motivo la cooperativa è ancora in essere... gli immobili sono stati rogitati con atto notarile o assegnati con atto del presidente ( allora in questo caso non si tratterebbe di un acquisto ma di un subentro al socio nel cooperativa ) ...sulla scorta delle risposte si dovrebbe vedere la proposta come è stata redatta... dovresti chiarirci meglio il tutto. Fabrizio

 

[Arwen Undòmiel]

sto ricevendo purtroppo notizie frammentarie.. dunque la cooperativa è ancora in essere , il perchè sinceramente non lo so. L'appartamento le è stato assegnato con atto notarile.. Sulla proposta non c'è menzione delle spese condominiali, ma a parole l'agente aveva detto al compratore: le spese annuali condominiali sono tot. Invece ora salta un surplus di 180 euro annuali. L'agente pareva allarmato perchè immagino che l'acquirente si sia risentito di queste ulteriori spese. Il condominio è abbastanza caro già di suo... Per 15 euro al mese , ma che puo' saltare una proposta ? 0__0

 

[studiopci]

Le notizie che riporti oltre ad essere frammentarie, a quanto mi è dato sapere, sono anche discordanti... cooperativa in essere e immobile assegnato per atto notarile... mi suonano strane... di solito quando l'immobile viene assegnato per atto notarile la cooperativa esaurisce lo scopo sociale ( che è quello di costruire un immobile per i soci ) e di conseguenza viene sciolta... se questo non è successo ancora, sarebbe importante capirne il motivo, inoltre se l'immobile è stato assegnato con atto notarile di solito ci sono ( ma non sono sempre le uniche ) delle restrizioni temporali alla vendita, ecco perché senza informazioni precise non mi è possibile dare un giudizio

Per 15 euro al mese , ma che puo' saltare una proposta ?

Una proposta salta se il proponente ha perso interesse all'acquisto, allora ogni scusa è buona per recedere... ecco perché è importante vedere come è stata redatta la proposta, quanto costa il condominio è un' informazione che viene data e di solito non indicata in proposta, ma potrebbe essere un pretesto per cavillare. Fabrizio

 

[Arwen Undòmiel]

guarda ne so davvero poco di questa situazione. credo non sciolgano il condominio per una causa con dei soci espulsi. cmq credo che l'acquirente voglia cavillare e mi auguro non abbia perso interesse.. grazie allora

 

[studiopci]

credo non sciolgano il condominio per una causa con dei soci espulsi.

Forse potrebbe essere questo uno dei motivi. Fabrizio

 

[Arwen Undòmiel]

PER IL NON SCIOglimento si, credo sia proprio quello il motivo. Questo punto l'acquirente lo sa eh, le quisquiglia sui 15 euro al mese.. e vista l'agitazione dell'agente forse è + di una quisquiglia..

posso chiederti un'altra cosa cortesemente? se l'agenzia entro a scadenza del contratto nn mi vende casa e io il m ese dopo la scadenza trovo un privato che non l'ha mai vista con l'agenzia , posso vendergliela tranquillamente?