Dubbi su spese e percentuali agenzia immobiliare

[agesilao]

Buongiorno, sono un nuovo iscritto e vorrei porre dei quesiti a persone senz'altro più esperte di me.
L'agenzia che - da acquirente - mi sta seguendo mi ha presentato un prospetto spese leggermente 'sospetto'.
In particolare, mi richiede una provvigione del 3% + IVA sul prezzo dell'annuncio (ulteriormente gonfiato) e non su quello pattuito con il venditore; parliamo di una discrepanza di oltre 20.000 euro: è corretto?
Ci sono poi 1000 euro di imposta (parliamo di un immobile, prima casa, che sarà pagato poco più di 90.000 euro), 3000 per i due atti notarili e 800 di tasse varie.

Essendo del tutto inesperto, vi chiedo se devo preoccuparmi o siamo nella norma.

Grazie

 

[Umberto Granducato]

In particolare, mi richiede una provvigione del 3% + IVA sul prezzo dell'annuncio (ulteriormente gonfiato) e non su quello pattuito con il venditore; parliamo di una discrepanza di oltre 20.000 euro: è corretto?

Non è corretto anche se gli accordi possono essere comunque diversi.

Ci sono poi 1000 euro di imposta (parliamo di un immobile, prima casa, che sarà pagato poco più di 90.000 euro), 3000 per i due atti notarili e 800 di tasse varie.

verosimile

 

[Sim]

Generalmente concordiamo la provvigione basandoci sul prezzo di vendita, non di proposta, ma considera che trattasi sempre e comunque di accordo privato e modificabile. Entrano in gioco tanti fattori: usi della zona, prezzi medi (e quindi provvigioni), insomma, capita di chiedere provvigioni diverse dal solito

 

[CheCasa!]

Buongiorno, sono un nuovo iscritto e vorrei porre dei quesiti a persone senz'altro più esperte di me.
L'agenzia che - da acquirente - mi sta seguendo mi ha presentato un prospetto spese leggermente 'sospetto'.
In particolare, mi richiede una provvigione del 3% + IVA sul prezzo dell'annuncio (ulteriormente gonfiato) e non su quello pattuito con il venditore; parliamo di una discrepanza di oltre 20.000 euro: è corretto?
Ci sono poi 1000 euro di imposta (parliamo di un immobile, prima casa, che sarà pagato poco più di 90.000 euro), 3000 per i due atti notarili e 800 di tasse varie.

Essendo del tutto inesperto, vi chiedo se devo preoccuparmi o siamo nella norma.

Grazie

Dalle mie parti a livello di spese non andresti oltre i 4.000 tutto compreso.

Per quanti riguarda l'agenzia, in assenza di accordo scritto, la provvigione si applica sul reale prezzo di vendita. In presenza di accordo scritto, si applicano le condizioni dell'accordo...